Huizenprijzen Duiven-Noord (Duiven)
Wijk in Duiven · 6.274 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duiven-Noord
Huizenprijzen Duiven-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duiven-Noord bedraagt in augustus 2026 € 467.051. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duiven-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Duiven-Noord
De huizenprijzen in Duiven-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.828 per m². De duurste buurten zijn De Ploen en Lommerweide met vierkante meterprijzen tot € 4.182 per m², terwijl buurten als Oud Zuid en De Vergert goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 444.399 | € 3.864 per m² | -5% |
| De Nieuweling | € 634.235 | € 3.891 per m² | +36% |
| De Ploen | € 577.119 | € 4.182 per m² | +24% |
| De Vergert | € 414.191 | € 3.395 per m² | -11% |
| Lommerweide | € 525.707 | € 4.107 per m² | +13% |
| Noord | € 558.879 | € 3.751 per m² | +20% |
| Oud Zuid | € 405.203 | € 3.650 per m² | -13% |
| West | € 431.699 | € 4.073 per m² | -8% |
Duurste straten in Duiven-Noord
De duurste straat in Duiven-Noord is Broekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 994.102. De meest betaalbare straat is van Doesburgpad (€ 325.917).
- Broekstraat€ 994.102
- Cannenburchallee€ 884.934
- Hella Haassestraat€ 795.683
- Wildenborchallee€ 785.708
- Hogeweg€ 758.515
- Visserlaan€ 278.416
- Seringenstraat€ 316.383
- Mauvestraat€ 319.776
- Spotvogelstraat€ 322.487
- van Doesburgpad€ 325.917
Hoeveel wordt er overboden in Duiven-Noord?
Overbieden in Duiven-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Oud Zuid en De Vergert zijn in Duiven-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals De Nieuweling en De Ploen liggen de overbiedingen lager.
- Oud Zuid+5,4%
- De Vergert+5,4%
- West+5,3%
- Centrum+5,2%
- Lommerweide+4,9%
- Noord+4,7%
- De Ploen+4,6%
- De Nieuweling+4,5%
Is Duiven-Noord duur om te wonen?
Duiven-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 467.051 (€ 4.001 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.789 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duiven-Noord?
In Duiven-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.346 (€ 3.642 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Duiven-Noord is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Duiven-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duiven-Noord?
De huizenprijzen in Duiven-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +33,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duiven-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Duiven-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duiven-Noord.