Huizenprijzen Duiven-Noord (Duiven)
Wijk in Duiven · 6.274 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duiven-Noord
Huizenprijzen Duiven-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duiven-Noord bedraagt in oktober 2026 € 458.833. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Duiven-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Duiven-Noord
De huizenprijzen in Duiven-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.761 per m². De duurste buurten zijn De Ploen en Lommerweide met vierkante meterprijzen tot € 4.076 per m², terwijl buurten als Oud Zuid en De Vergert goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 439.374 | € 3.821 per m² | -4% |
| De Nieuweling | € 616.859 | € 3.784 per m² | +34% |
| De Ploen | € 566.547 | € 4.076 per m² | +23% |
| De Vergert | € 408.679 | € 3.378 per m² | -11% |
| Lommerweide | € 525.024 | € 4.070 per m² | +14% |
| Noord | € 553.095 | € 3.712 per m² | +21% |
| Oud Zuid | € 403.416 | € 3.634 per m² | -12% |
| West | € 416.317 | € 3.928 per m² | -9% |
Duurste straten in Duiven-Noord
De duurste straat in Duiven-Noord is Cannenburchallee met een gemiddelde huizenprijs van € 881.484. De meest betaalbare straat is Thuvine Park (€ 296.997).
- Cannenburchallee€ 881.484
- Hella Haassestraat€ 820.874
- Wildenborchallee€ 784.220
- De Fanfare€ 780.884
- Ploenstraat€ 748.144
- Visserlaan€ 172.306
- Mauvestraat€ 262.685
- van Doesburgpad€ 288.188
- Breitnerstraat€ 293.730
- Thuvine Park€ 296.997
Hoeveel wordt er overboden in Duiven-Noord?
Overbieden in Duiven-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Oud Zuid en De Vergert zijn in Duiven-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals De Nieuweling en De Ploen liggen de overbiedingen lager.
- Oud Zuid+5,4%
- De Vergert+5,4%
- West+5,3%
- Centrum+5,2%
- Lommerweide+4,8%
- Noord+4,8%
- De Ploen+4,7%
- De Nieuweling+4,5%
Is Duiven-Noord duur om te wonen?
Duiven-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 458.833 (€ 3.842 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.963 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duiven-Noord?
In Duiven-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.580 (€ 3.579 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Duiven-Noord is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Duiven-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duiven-Noord?
De huizenprijzen in Duiven-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Duiven-Noord sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duiven-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Duiven-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Duiven-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duiven-Noord.