Huizenprijzen Duiven-Noord (Duiven)
Wijk in Duiven · 6.274 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Duiven-Noord
Huizenprijzen Duiven-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Duiven-Noord bedraagt in juni 2026 € 468.655. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Duiven-Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Duiven-Noord
De huizenprijzen in Duiven-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.841 per m². De duurste buurten zijn De Ploen en Lommerweide met vierkante meterprijzen tot € 4.204 per m², terwijl buurten als Oud Zuid en De Vergert goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 445.058 | € 3.870 per m² | -5% |
| De Nieuweling | € 639.986 | € 3.926 per m² | +37% |
| De Ploen | € 580.217 | € 4.204 per m² | +24% |
| De Vergert | € 414.032 | € 3.394 per m² | -12% |
| Lommerweide | € 527.822 | € 4.124 per m² | +13% |
| Noord | € 560.366 | € 3.761 per m² | +20% |
| Oud Zuid | € 406.912 | € 3.666 per m² | -13% |
| West | € 432.851 | € 4.084 per m² | -8% |
Duurste straten in Duiven-Noord
De duurste straat in Duiven-Noord is Broekstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 998.061. De meest betaalbare straat is Seringenstraat (€ 330.852).
- Broekstraat€ 998.061
- Cannenburchallee€ 891.389
- Hella Haassestraat€ 806.574
- Wildenborchallee€ 801.865
- Ploenstraat€ 769.713
- Visserlaan€ 286.161
- Mauvestraat€ 328.606
- Spotvogelstraat€ 328.690
- van Doesburgpad€ 329.939
- Seringenstraat€ 330.852
Hoeveel wordt er overboden in Duiven-Noord?
Overbieden in Duiven-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Oud Zuid en De Vergert zijn in Duiven-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals De Nieuweling en De Ploen liggen de overbiedingen lager.
- Oud Zuid+5,4%
- De Vergert+5,4%
- West+5,3%
- Centrum+5,2%
- Lommerweide+4,9%
- Noord+4,7%
- De Ploen+4,6%
- De Nieuweling+4,5%
Is Duiven-Noord duur om te wonen?
Duiven-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 468.655 (€ 4.014 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.146 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Duiven-Noord?
In Duiven-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 445.897 (€ 3.655 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Duiven-Noord is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Duiven-Noord?
De huizenprijzen in Duiven-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Duiven-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Duiven-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Duiven-Noord.