Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven

Woningwaarde Kennedystraat 26

6921CW Duiven

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.119
+5,2%
[ € 403.145 – € 513.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.597[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 26 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.119 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,4%
+€ 22.45112 maanden +5,2%
+€ 5.57312 mnd vs. NL +1,3%
Kennedystraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.119 voor Kennedystraat 26 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 26 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.597. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 458.119.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 26
€ 470.597[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 464.170−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.159+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 26 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 26
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 26 adviseren wij in een bod van € 470.597, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.119+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.597+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.127+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 26 in Duiven bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 458.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.119
Verwachte verkoopprijs€ 470.597
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven
Leeuwerikstraat 15
1982 · 113 m²
€ 391.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.119 ligt Kennedystraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 26 in Duiven.

Wat is Kennedystraat 26 in Duiven waard?
Kennedystraat 26 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.119 (bandbreedte € 403.145 – € 513.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 26 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 26 in Duiven is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 26 in Duiven?
Voor Kennedystraat 26 adviseren wij een bod van € 470.597 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 26 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 26 in Duiven bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 26 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 26 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 26 ligt rond € 458.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.