Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven

Woningwaarde Leeuwerikstraat 15

6921KL Duiven

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.026
+5,2%
[ € 344.103 – € 437.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.677[ € 380.213 – € 420.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.026 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.16312 maanden +5,2%
+€ 4.75712 mnd vs. NL +1,3%
Leeuwerikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.026 voor Leeuwerikstraat 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.677. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.026.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 15
€ 401.677[ € 380.213 – € 420.235 ]
Verkoper houdt over€ 396.009−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.861+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.009

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Duiven staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 15
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 401.677, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.026+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.677+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.761+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 15 in Duiven bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.026
Verwachte verkoopprijs€ 401.677
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Spechtstraat 4, 6921KR Duiven
Spechtstraat 4
1983 · 91 m²
€ 359.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.026 zit Leeuwerikstraat 15 in het middensegment van Oud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Duiven.

Wat is Leeuwerikstraat 15 in Duiven waard?
Leeuwerikstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.026 (bandbreedte € 344.103 – € 437.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 15 in Duiven?
Leeuwerikstraat 15 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 15 in Duiven?
Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij een bod van € 401.677 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Duiven bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 15 ligt rond € 391.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.