Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven

Woningwaarde Zirkoon 20

6922NG Duiven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.181
+4,5%
[ € 315.199 – € 401.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.201[ € 330.791 – € 365.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.447[ € 349.646 – € 386.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 20 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.181 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds juli +0,4%
+€ 15.32112 maanden +4,5%
+€ 3.21112 mnd vs. NL +0,9%
Zirkoon 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.181 voor Zirkoon 20 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 20 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.181.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 20
€ 368.447[ € 349.646 – € 386.451 ]
Verkoper houdt over€ 363.144−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.966+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 20 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 20
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 348.201[ € 330.791 – € 365.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 443.750[ € 315.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 20 adviseren wij in een bod van € 368.447, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.201 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.447+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.869+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 20 zal in bij een vraagprijs van € 348.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 20 in Duiven bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 358.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.181
Verwachte verkoopprijs€ 368.447
Verwachte vraagprijs€ 348.201
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.181 is Zirkoon 20 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 20 in Duiven.

Wat is Zirkoon 20 in Duiven waard?
Zirkoon 20 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.181 (bandbreedte € 315.199 – € 401.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 20 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 20 in Duiven is in augustus 2026 € 348.201 (bandbreedte € 330.791 – € 365.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 20 in Duiven?
Voor Zirkoon 20 adviseren wij een bod van € 368.447 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 20 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 20 in Duiven bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 20 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 20 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 20 ligt rond € 358.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 20?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.