Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven

Woningwaarde Goudreinette 16

6922AE Duiven

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.082
+5,2%
[ € 451.512 – € 574.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.841[ € 498.726 – € 551.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinette 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.082 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,4%
+€ 25.14412 maanden +5,2%
+€ 6.24112 mnd vs. NL +1,3%
Goudreinette 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.082 voor Goudreinette 16 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinette 16 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.841. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.082.

Verwachte verkoopprijs Goudreinette 16
€ 525.841[ € 498.726 – € 551.223 ]
Verkoper houdt over€ 518.807−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.508+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.807

Wat is de vraagprijs?

Goudreinette 16 in Duiven staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Goudreinette 16
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinette 16 adviseren wij in een bod van € 525.841, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.082+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.133+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinette 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinette 16 in Duiven bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 513.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinette 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.082
Verwachte verkoopprijs€ 525.841
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.082 ligt Goudreinette 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudreinette 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinette 16 in Duiven.

Wat is Goudreinette 16 in Duiven waard?
Goudreinette 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.082 (bandbreedte € 451.512 – € 574.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Goudreinette 16 in Duiven?
Goudreinette 16 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinette 16 in Duiven?
Voor Goudreinette 16 adviseren wij een bod van € 525.841 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinette 16 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinette 16 in Duiven bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinette 16 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinette 16 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinette 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinette 16 ligt rond € 513.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinette 16?
Huishoudens in de buurt van Goudreinette 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.