Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven

Woningwaarde Korenbloem 59

6922GM Duiven

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.372
+4,5%
[ € 395.447 – € 503.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.305[ € 416.390 – € 460.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.719[ € 437.626 – € 483.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 59 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.372 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds juli +0,4%
+€ 19.22212 maanden +4,5%
+€ 4.02912 mnd vs. NL +0,9%
Korenbloem 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.372 voor Korenbloem 59 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 59 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.372.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 59
€ 460.719[ € 437.626 – € 483.691 ]
Verkoper houdt over€ 454.401−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.083+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 59 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 59
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 438.305[ € 416.390 – € 460.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 443.750[ € 315.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 59 adviseren wij in een bod van € 460.719, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.305 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.719+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.755+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 59 zal in bij een vraagprijs van € 438.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 59 in Duiven bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 59

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.372
Verwachte verkoopprijs€ 460.719
Verwachte vraagprijs€ 438.305
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.372 zit Korenbloem 59 in het middensegment van Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 59 in Duiven.

Wat is Korenbloem 59 in Duiven waard?
Korenbloem 59 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.372 (bandbreedte € 395.447 – € 503.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 59 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 59 in Duiven is in augustus 2026 € 438.305 (bandbreedte € 416.390 – € 460.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 59 in Duiven?
Voor Korenbloem 59 adviseren wij een bod van € 460.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 59 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 59 in Duiven bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 59 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 59 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 59 ligt rond € 449.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 59?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.