Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven

Woningwaarde Bellefleur 121

6922AJ Duiven

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.800
+5,2%
[ € 565.664 – € 719.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.833[ € 598.341 – € 661.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.712[ € 622.873 – € 688.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 121 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.800 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,4%
+€ 31.50112 maanden +5,2%
+€ 7.81912 mnd vs. NL +1,3%
Bellefleur 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.800 voor Bellefleur 121 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 121 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.712. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.800.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 121
€ 655.712[ € 622.873 – € 688.439 ]
Verkoper houdt over€ 647.249−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.976+€ 15.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.249

Wat is de vraagprijs?

Bellefleur 121 in Duiven staat in te koop voor € 629.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Bellefleur 121
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 629.833[ € 598.341 – € 661.325 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 121 adviseren wij in een bod van € 655.712, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 629.833 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.712+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.498+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 121 zal in bij een vraagprijs van € 629.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 121 in Duiven bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 642.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 121

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.800
Verwachte verkoopprijs€ 655.712
Vraagprijs€ 629.833
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleur 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.800 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 121 in Duiven.

Wat is Bellefleur 121 in Duiven waard?
Bellefleur 121 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.800 (bandbreedte € 565.664 – € 719.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Bellefleur 121 in Duiven?
Bellefleur 121 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 629.833. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 121 in Duiven?
Voor Bellefleur 121 adviseren wij een bod van € 655.712 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 121 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 121 in Duiven bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 121 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 121 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 121 ligt rond € 642.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 121?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.