Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potterstraat 35, 6921ME Duiven

Woningwaarde Potterstraat 35

6921ME Duiven

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.195
+4,5%
[ € 351.292 – € 447.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.121[ € 390.245 – € 431.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterstraat 35 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.195 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds juli +0,4%
+€ 17.07612 maanden +4,5%
+€ 3.57912 mnd vs. NL +0,9%
Potterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.195 voor Potterstraat 35 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterstraat 35 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.195.

Verwachte verkoopprijs Potterstraat 35
€ 409.121[ € 390.245 – € 431.323 ]
Verkoper houdt over€ 403.371−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.453+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterstraat 35 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Potterstraat 35
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 539.524[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 409.121, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.121+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.577+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterstraat 35 in Duiven bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 399.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.195
Verwachte verkoopprijs€ 409.121
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vethstraat 6, 6921MG Duiven
Vethstraat 6
1988 · 108 m²
€ 371.521
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.195 zit Potterstraat 35 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Potterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterstraat 35 in Duiven.

Wat is Potterstraat 35 in Duiven waard?
Potterstraat 35 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.195 (bandbreedte € 351.292 – € 447.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterstraat 35 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Potterstraat 35 in Duiven is in augustus 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterstraat 35 in Duiven?
Voor Potterstraat 35 adviseren wij een bod van € 409.121 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterstraat 35 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Potterstraat 35 in Duiven bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterstraat 35 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterstraat 35 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Potterstraat 35 ligt rond € 399.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Potterstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.