Huiswaardemeter

Woningwaarde Vethstraat 6

6921MG Duiven

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.521
+4,2%
[ € 326.938 – € 416.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.815[ € 360.992 – € 398.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Vethstraat 6 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.521 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds mei +0,4%
+€ 15.06812 maanden +4,2%
€ -4812 mnd vs. NL -0,0%
Vethstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.521 voor Vethstraat 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vethstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.815. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.521.

Verwachte verkoopprijs Vethstraat 6
€ 381.815[ € 360.992 – € 398.991 ]
Verkoper houdt over€ 376.365−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.601+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.365

Wat is de vraagprijs?

Vethstraat 6 in Duiven staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Vraagprijs Vethstraat 6
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 405.000[ € 359.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vethstraat 6 adviseren wij in een bod van € 381.815, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.521+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.815+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vethstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vethstraat 6 in Duiven bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 371.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vethstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.521
Verwachte verkoopprijs€ 381.815
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (28%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 219.395
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 302.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vethstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vethstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vethstraat 6 in Duiven.

Wat is Vethstraat 6 in Duiven waard?
Vethstraat 6 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.521 (bandbreedte € 326.938 – € 416.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van Vethstraat 6 in Duiven?
Vethstraat 6 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Vethstraat 6 in Duiven?
Voor Vethstraat 6 adviseren wij een bod van € 381.815 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vethstraat 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Vethstraat 6 in Duiven bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vethstraat 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vethstraat 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vethstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Vethstraat 6 ligt rond € 371.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vethstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vethstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.