Huizenprijzen gemeente Montferland
Gemeente in provincie Gelderland · 16.344 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Montferland
Huizenprijzen Montferland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Montferland bedraagt in oktober 2026 € 465.673. Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden. Montferland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Montferland
De huizenprijzen in Montferland verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.427 per m². De duurste plaatsen zijn Didam en Stokkum met vierkante meterprijzen tot € 3.527 per m², terwijl plaatsen als Wijnbergen en Vethuizen goedkopere opties bieden.
| 's-Heerenberg | € 390.331 | € 3.399 per m² | -16% |
| Azewijn | € 491.304 | € 2.712 per m² | +6% |
| Beek | € 511.540 | € 3.325 per m² | +10% |
| Braamt | € 490.156 | € 3.274 per m² | +5% |
| Didam | € 474.343 | € 3.527 per m² | +2% |
| Kilder | € 533.050 | € 3.334 per m² | +14% |
| Lengel | € 581.572 | € 3.103 per m² | +25% |
| Loerbeek | € 618.533 | € 3.279 per m² | +33% |
| Stokkum | € 584.475 | € 3.517 per m² | +26% |
| Vethuizen | € 762.391 | € 2.058 per m² | +64% |
| Wijnbergen | € 670.648 | € 2.533 per m² | +44% |
| Zeddam | € 468.807 | € 3.369 per m² | +1% |
Hoeveel wordt er overboden in Montferland?
Overbieden in Montferland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs.
Is Montferland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.673 (€ 3.427 per m²) is Montferland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.483 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Montferland?
In Montferland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 443.479 (€ 3.080 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Montferland is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Montferland?
In staan er 52 woningen te koop in Montferland. Montferland heeft een woningoverschot van 277 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Montferland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Montferland?
De huizenprijzen in Montferland stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Montferland sterk met +5,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Montferland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Montferland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Montferland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Montferland.