Huizenprijzen Lengel
Plaats in gemeente Montferland · 189 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lengel
Huizenprijzen Lengel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lengel (gemeente Montferland) bedraagt in september 2026 € 581.572. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Lengel (gemeente Montferland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Lengel
In Lengel ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 390.966 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding, met een vierkante meterprijs van € 3.103 per m².
| 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding | € 390.966 | € 3.250 per m² | -33% |
Hoeveel wordt er overboden in Lengel?
In Lengel (gemeente Montferland) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lengel (gemeente Montferland) bedraagt € 2.837 per m².
Is Lengel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 581.572 (€ 3.103 per m²) is Lengel (gemeente Montferland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.238 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lengel?
In Lengel (gemeente Montferland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 555.816 (€ 2.711 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Lengel (gemeente Montferland) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Lengel?
In staan er 1 woningen te koop in Lengel. Lengel heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lengel?
De huizenprijzen in Lengel stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lengel sterk met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lengel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lengel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Lengel
Veelgestelde vragen over Lengel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lengel (gemeente Montferland).