Woningwaarde Landweg 6

7044AN Lengel

309 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.809Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 867.941

+5,0%

[ € 763.788 – € 972.094 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 852.103[ € 809.498 – € 894.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 884.074[ € 839.449 – € 927.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 6 in Lengel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 867.941 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 41.52512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 12.33612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Landweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.941 voor Landweg 6 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 6 in Lengel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 884.074. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 867.941.

Verwachte verkoopprijs Landweg 6

€ 884.074[ € 839.449 – € 927.812 ]

Verkoper houdt over€ 873.099−€ 10.975 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.905+€ 19.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 884.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.725

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 873.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 6 in Lengel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 852.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 6

Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.

€ 852.103[ € 809.498 – € 894.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.758[ € 2.620 – € 2.895 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

€ 433.875[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 884.074, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 852.103 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.941+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 884.074+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 928.278+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 852.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 6 in Lengel bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 867.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.068.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244

OZB€ 75

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.941

Verwachte verkoopprijs€ 884.074

Verwachte vraagprijs€ 852.103

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→

PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (33%)

D (6%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Antoniusstraat 33

1991 · 278 m²

€ 686.369

Benedendorpsstraat 33a

Benedendorpsstraat 33a

1999 · 185 m²

€ 566.417

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.941 duidelijk in het hogere segment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 6 in Lengel.

Wat is Landweg 6 in Lengel waard?

Landweg 6 in Lengel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.941 (bandbreedte € 763.788 – € 972.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.

Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 6 in Lengel?

De verwachte vraagprijs van Landweg 6 in Lengel is in augustus 2026 € 852.103 (bandbreedte € 809.498 – € 894.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.

Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 6 in Lengel?

Voor Landweg 6 adviseren wij een bod van € 884.074 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landweg 6 in Lengel?

De geschatte bruto maandlasten van Landweg 6 in Lengel bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 6 in Lengel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landweg 6 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 41.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 6 ligt rond € 867.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landweg 6?

Huishoudens in de buurt van Landweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.