Woningwaarde Oude Kapelstraat 6

7044AW Lengel

208 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.882Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 599.540

+5,7%

[ € 527.595 – € 671.485 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.319[ € 555.103 – € 613.535 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.158[ € 583.968 – € 645.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kapelstraat 6 in Lengel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.540 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.40012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.42812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Oude Kapelstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.540 voor Oude Kapelstraat 6 in Lengel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kapelstraat 6 in Lengel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.158. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.540.

Verwachte verkoopprijs Oude Kapelstraat 6

€ 615.158[ € 583.968 – € 645.439 ]

Verkoper houdt over€ 607.141−€ 8.017 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.611+€ 14.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.158

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kapelstraat 6 in Lengel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kapelstraat 6

Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.

€ 584.319[ € 555.103 – € 613.535 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]

Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg

€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kapelstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.158, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.319 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.540+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.158+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.916+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kapelstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kapelstraat 6 in Lengel bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 599.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932

OZB€ 52

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kapelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.540

Verwachte verkoopprijs€ 615.158

Verwachte vraagprijs€ 584.319

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mengelenberg en Lengel

PlaatsLengel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel

Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.540 zit Oude Kapelstraat 6 in het middensegment van Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Kapelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kapelstraat 6 in Lengel.

Wat is Oude Kapelstraat 6 in Lengel waard?

Oude Kapelstraat 6 in Lengel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.540 (bandbreedte € 527.595 – € 671.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 6 in Lengel?

De verwachte vraagprijs van Oude Kapelstraat 6 in Lengel is in oktober 2026 € 584.319 (bandbreedte € 555.103 – € 613.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kapelstraat 6 in Lengel?

Voor Oude Kapelstraat 6 adviseren wij een bod van € 615.158 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Kapelstraat 6 in Lengel?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Kapelstraat 6 in Lengel bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kapelstraat 6 in Lengel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Kapelstraat 6 in Lengel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kapelstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kapelstraat 6 ligt rond € 599.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Kapelstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Oude Kapelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mengelenberg en Lengel heeft 34% van de woningen zonnepanelen.