De gemiddelde huizenprijs in Kilder (gemeente Montferland) bedraagt in juni 2026 € 528.146. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kilder (gemeente Montferland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.440Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 24.10212 maanden +4,8%+4,8%

+€ 2.72712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kilder

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Kilder

In Kilder ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 487.636 in Kilder, met een vierkante meterprijs van € 3.390 per m².


Kilder	€ 487.636	€ 3.598 per m²	-8%

Hoeveel wordt er overboden in Kilder?

In Kilder (gemeente Montferland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kilder (gemeente Montferland) bedraagt € 3.182 per m².

Is Kilder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 528.146 (€ 3.390 per m²) is Kilder (gemeente Montferland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.366 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kilder

BetaalbaarDuur

€ 528.146[ € 393.926 – € 627.724 ]

Huizenprijs vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 528.146 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kilder?

In Kilder (gemeente Montferland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 503.927 (€ 3.036 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kilder (gemeente Montferland) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kilder

Nederland

Verdeling woningtype

Kilder

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kilder?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Kilder. Kilder heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kilder

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens64511 minder dan woningen

Woningen656Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kilder?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kilder stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kilder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Kilder

7035€ 528.146

Veelgestelde vragen over Kilder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kilder (gemeente Montferland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kilder?

De gemiddelde huizenprijs in Kilder (gemeente Montferland) ligt in juni 2026 op € 528.146. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.182 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kilder?

De woningmarkt in Kilder (gemeente Montferland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 528.146, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kilder?

In Kilder (gemeente Montferland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 503.927 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 528.146. Overbieden is gebruikelijk in Kilder.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kilder?

De huizenprijzen in Kilder (gemeente Montferland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 528.146.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt 1.521 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Kilder heeft 656 woningen. Kilder valt onder gemeente Montferland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kilder?

Kilder valt onder gemeente Montferland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Montferland: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 312/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.

Is Kilder duur om te wonen?

De huizenprijzen in Kilder (gemeente Montferland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 528.146. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.366 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.