Huizenprijzen Kilder
Plaats in gemeente Montferland · 656 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kilder
Huizenprijzen Kilder : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kilder (gemeente Montferland) bedraagt in augustus 2026 € 526.334. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Kilder (gemeente Montferland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Kilder
In Kilder ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 486.263 in Kilder, met een vierkante meterprijs van € 3.363 per m².
| Kilder | € 486.263 | € 3.560 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Kilder?
In Kilder (gemeente Montferland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kilder (gemeente Montferland) bedraagt € 3.171 per m².
Is Kilder duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 526.334 (€ 3.363 per m²) is Kilder (gemeente Montferland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 116.963 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kilder?
In Kilder (gemeente Montferland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 502.168 (€ 3.025 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kilder (gemeente Montferland) is 83% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kilder?
In staan er 3 woningen te koop in Kilder. Kilder heeft een woningoverschot van 11 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kilder?
De huizenprijzen in Kilder stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Kilder sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kilder in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Kilder betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Kilder
Veelgestelde vragen over Kilder
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kilder (gemeente Montferland).