Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 7035AM Kilder

Woningwaarde Hoofdstraat 34a

7035AM Kilder

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.280
+5,7%
[ € 499.206 – € 635.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.655[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34a in Kilder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.280 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,5%
+€ 30.65712 maanden +5,7%
+€ 9.86812 mnd vs. NL +1,8%
Hoofdstraat 34a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.280 voor Hoofdstraat 34a in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34a in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.655. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.280.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34a
€ 581.655[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.007−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.438+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.007

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 34a in Kilder staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 34a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34a adviseren wij in een bod van € 581.655, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.655+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.738+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34a zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34a in Kilder bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.280
Verwachte verkoopprijs€ 581.655
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder
Dr Ariënsstraat 21
1963 · 175 m²
€ 462.826
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 34a valt met een geschatte woningwaarde van € 567.280 duidelijk in het hogere segment van Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34a in Kilder.

Wat is Hoofdstraat 34a in Kilder waard?
Hoofdstraat 34a in Kilder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.280 (bandbreedte € 499.206 – € 635.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 34a in Kilder?
Hoofdstraat 34a in Kilder staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34a in Kilder?
Voor Hoofdstraat 34a adviseren wij een bod van € 581.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34a in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34a in Kilder bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34a in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34a in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34a ligt rond € 567.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34a?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.