Huizenprijzen Brakel (Montferland)
Wijk in Montferland · 1.797 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Brakel
Huizenprijzen Brakel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Brakel bedraagt in augustus 2026 € 512.031. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Brakel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Brakel
De huizenprijzen in Brakel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.909 per m². De duurste buurten zijn Kilder en Beek met vierkante meterprijzen tot € 3.377 per m², terwijl buurten als Beek en Loerbeek goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Brakel
De duurste straat in Brakel is Byvank met een gemiddelde huizenprijs van € 701.572. De meest betaalbare straat is Dr Ariënsstraat (€ 345.430).
- Byvank€ 701.572
- Groot Lobberikweg€ 692.551
- Berkenlaan€ 689.102
- Den Hamweg€ 682.312
- Holtpasweg€ 660.811
- Tempelheerstraat€ 323.590
- Kleefsestraat€ 340.073
- Van der Rennestraat€ 343.397
- Sportlaan€ 344.719
- Dr Ariënsstraat€ 345.430
Hoeveel wordt er overboden in Brakel?
In Brakel wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Beek kent met +5,2% het hoogste overbod, in Loerbeek ligt dit op +4,6%.
Is Brakel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.031 (€ 3.289 per m²) is Brakel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.785 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Brakel?
In Brakel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 488.214 (€ 2.774 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Brakel is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Woningen te koop in Brakel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Brakel?
De huizenprijzen in Brakel stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Brakel sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Brakel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Brakel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Brakel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Brakel.