Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Ariënsstraat 21, 7035AB Kilder

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 21

7035AB Kilder

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.133
+5,0%
[ € 404.917 – € 515.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.615[ € 426.184 – € 471.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.947[ € 447.919 – € 495.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 21 in Kilder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.133 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds juli +0,5%
+€ 22.01412 maanden +5,0%
+€ 6.53912 mnd vs. NL +1,5%
Dr Ariënsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.133 voor Dr Ariënsstraat 21 in Kilder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 21 in Kilder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.133.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 21
€ 471.947[ € 447.919 – € 495.069 ]
Verkoper houdt over€ 465.506−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.536+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 21 in Kilder heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 21
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 448.615[ € 426.184 – € 471.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 664.833[ € 295.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 471.947, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.615 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.947+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.544+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 448.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 21 in Kilder bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 460.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.133
Verwachte verkoopprijs€ 471.947
Verwachte vraagprijs€ 448.615
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtKilder→
PlaatsKilder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kilder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kilder

Kilder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 10, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 10
1983 · 220 m²
€ 589.893
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.133 zit Dr Ariënsstraat 21 in het middensegment van Kilder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 21 in Kilder.

Wat is Dr Ariënsstraat 21 in Kilder waard?
Dr Ariënsstraat 21 in Kilder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.133 (bandbreedte € 404.917 – € 515.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 21 in Kilder?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 21 in Kilder is in augustus 2026 € 448.615 (bandbreedte € 426.184 – € 471.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 21 in Kilder?
Voor Dr Ariënsstraat 21 adviseren wij een bod van € 471.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 21 in Kilder?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 21 in Kilder bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 21 in Kilder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 21 in Kilder is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kilder is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 21 ligt rond € 460.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kilder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.