Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Wijnbergen binnen gemeente MontferlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Wijnbergen (in groen) toont binnen gemeente Montferland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Wijnbergen

Plaats in gemeente Montferland · 56 woningen

1962Bouwjaar
+4,8%Jaartrend
0Te koop
+17,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Wijnbergen
Gemiddelde huizenprijs in Wijnbergen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 631.800
+4,8%
[ € 437.458 – € 740.873 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 604.960[ € 426.443 – € 726.172 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 618.230[ € 437.458 – € 740.873 ]

Recent berekende huizenprijzen in Wijnbergen

Straatbeeld van Kruisallee 2, 7048AC Wijnbergen
Kruisallee 2
1978 · 486 m²
€ 835.396

Huizenprijzen Wijnbergen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Wijnbergen (gemeente Montferland) bedraagt in juni 2026 € 631.800. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wijnbergen (gemeente Montferland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.918Sinds mei +0,5%
+€ 28.83212 maanden +4,8%
+€ 3.26212 mnd vs. NL +0,5%
Wijnbergen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Wijnbergen?

In Wijnbergen (gemeente Montferland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wijnbergen (gemeente Montferland) bedraagt € 1.999 per m².

Is Wijnbergen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 631.800 (€ 2.383 per m²) is Wijnbergen (gemeente Montferland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.400 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wijnbergen
BetaalbaarDuur
€ 631.800[ € 448.758 – € 755.872 ]
Huizenprijs vs Nederland
19% hoger[ € 631.800 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wijnbergen?

In Wijnbergen (gemeente Montferland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 604.960 (€ 1.914 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wijnbergen (gemeente Montferland) is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Wijnbergen
Nederland
Verdeling woningtype
Wijnbergen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wijnbergen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wijnbergen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wijnbergen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Wijnbergen

7048€ 631.800

Veelgestelde vragen over Wijnbergen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wijnbergen (gemeente Montferland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wijnbergen?
De gemiddelde huizenprijs in Wijnbergen (gemeente Montferland) ligt in juni 2026 op € 631.800. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.999 per m². Daarmee is Wijnbergen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Wijnbergen?
De woningmarkt in Wijnbergen (gemeente Montferland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 631.800, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Wijnbergen?
In Wijnbergen (gemeente Montferland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 604.960 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 631.800. Overbieden is gebruikelijk in Wijnbergen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wijnbergen?
De huizenprijzen in Wijnbergen (gemeente Montferland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 631.800.
Hoeveel inwoners heeft Wijnbergen?
Wijnbergen telt 157 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Wijnbergen heeft 56 woningen. Wijnbergen valt onder gemeente Montferland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wijnbergen?
Wijnbergen valt onder gemeente Montferland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Montferland: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 312/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.
Is Wijnbergen duur om te wonen?
Wijnbergen (gemeente Montferland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 631.800. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.400 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.