Huizenprijzen 's-Heerenberg
Plaats in gemeente Montferland · 4.156 woningen
Recent berekende huizenprijzen in 's-Heerenberg
Huizenprijzen 's-Heerenberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in 's-Heerenberg (gemeente Montferland) bedraagt in juni 2026 € 402.546. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in 's-Heerenberg (gemeente Montferland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in 's-Heerenberg
's-Heerenberg is met € 407.828 de duurste buurt in 's-Heerenberg, gevolgd door 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding (€ 399.867). De gemiddelde vierkante meterprijs in 's-Heerenberg bedraagt € 3.602 per m².
| 's-Heerenberg | € 407.828 | € 3.736 per m² | +1% |
| 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding | € 399.867 | € 3.376 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in 's-Heerenberg?
Overbieden in 's-Heerenberg (gemeente Montferland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding kent met +5,4% het hoogste overbod, in 's-Heerenberg ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in 's-Heerenberg (gemeente Montferland) bedraagt € 3.411 per m².
- 's-Heerenberg+5,3%
Is 's-Heerenberg duur om te wonen?
's-Heerenberg (gemeente Montferland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 402.546 (€ 3.602 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.455 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in 's-Heerenberg?
In 's-Heerenberg (gemeente Montferland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 382.052 (€ 3.238 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in 's-Heerenberg (gemeente Montferland) is 56% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in 's-Heerenberg?
In staan er 14 woningen te koop in 's-Heerenberg. 's-Heerenberg heeft een woningoverschot van 68 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 's-Heerenberg?
De huizenprijzen in 's-Heerenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 's-Heerenberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in 's-Heerenberg
Veelgestelde vragen over 's-Heerenberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 's-Heerenberg (gemeente Montferland).