Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diekmansweide 66, 7041HB 's-Heerenberg

Woningwaarde Diekmansweide 66

7041HB 's-Heerenberg

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.227
+5,7%
[ € 317.880 – € 404.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.918[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.227 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,5%
+€ 19.52112 maanden +5,7%
+€ 6.28312 mnd vs. NL +1,8%
Diekmansweide 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.227 voor Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 361.227.

Verwachte verkoopprijs Diekmansweide 66
€ 371.918[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 366.577−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.506+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.577

Wat is de vraagprijs?

Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Diekmansweide 66
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekmansweide 66 adviseren wij in een bod van € 371.918, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.918+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.514+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekmansweide 66 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekmansweide 66

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.227
Verwachte verkoopprijs€ 371.918
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hucht 15, 7041JN 's-Heerenberg
De Hucht 15
1978 · 107 m²
€ 360.747
Straatbeeld van Kornhorst 51, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 51
1975 · 108 m²
€ 304.127
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 58
1975 · 113 m²
€ 281.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.227 zit Diekmansweide 66 in het middensegment van 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diekmansweide 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg.

Wat is Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg waard?
Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.227 (bandbreedte € 317.880 – € 404.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de vraagprijs van Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg?
Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg?
Voor Diekmansweide 66 adviseren wij een bod van € 371.918 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekmansweide 66 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekmansweide 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Diekmansweide 66 ligt rond € 361.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekmansweide 66?
Huishoudens in de buurt van Diekmansweide 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.