Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kornhorst 58, 7041HK 's-Heerenberg

Woningwaarde Kornhorst 58

7041HK 's-Heerenberg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.886
+5,7%
[ € 248.060 – € 315.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.181[ € 260.472 – € 287.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.807[ € 275.058 – € 304.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornhorst 58 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.886 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,5%
+€ 15.23412 maanden +5,7%
+€ 4.90412 mnd vs. NL +1,8%
Kornhorst 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.886 voor Kornhorst 58 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornhorst 58 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.807. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.886.

Verwachte verkoopprijs Kornhorst 58
€ 289.807[ € 275.058 – € 304.012 ]
Verkoper houdt over€ 285.369−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.753+€ 7.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornhorst 58 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Kornhorst 58
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 274.181[ € 260.472 – € 287.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 422.200[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornhorst 58 adviseren wij in een bod van € 289.807, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.181 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.886+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.807+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.297+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornhorst 58 zal in bij een vraagprijs van € 274.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornhorst 58 in 's-Heerenberg bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 281.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornhorst 58

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.886
Verwachte verkoopprijs€ 289.807
Verwachte vraagprijs€ 274.181
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornhorst 51, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 51
1975 · 108 m²
€ 304.127
Straatbeeld van Diekmansweide 66, 7041HB 's-Heerenberg
Diekmansweide 66
1976 · 107 m²
€ 361.227
Straatbeeld van De Hucht 15, 7041JN 's-Heerenberg
De Hucht 15
1978 · 107 m²
€ 360.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.886 is Kornhorst 58 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kornhorst 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornhorst 58 in 's-Heerenberg.

Wat is Kornhorst 58 in 's-Heerenberg waard?
Kornhorst 58 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.886 (bandbreedte € 248.060 – € 315.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornhorst 58 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Kornhorst 58 in 's-Heerenberg is in oktober 2026 € 274.181 (bandbreedte € 260.472 – € 287.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornhorst 58 in 's-Heerenberg?
Voor Kornhorst 58 adviseren wij een bod van € 289.807 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornhorst 58 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kornhorst 58 in 's-Heerenberg bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornhorst 58 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornhorst 58 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornhorst 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kornhorst 58 ligt rond € 281.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornhorst 58?
Huishoudens in de buurt van Kornhorst 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.