Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kornhorst 51, 7041HK 's-Heerenberg

Woningwaarde Kornhorst 51

7041HK 's-Heerenberg

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.127
+5,0%
[ € 267.632 – € 340.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.554[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornhorst 51 in 's-Heerenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.127 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds juli +0,5%
+€ 14.55012 maanden +5,0%
+€ 4.32212 mnd vs. NL +1,5%
Kornhorst 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.127 voor Kornhorst 51 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornhorst 51 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.554. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.127.

Verwachte verkoopprijs Kornhorst 51
€ 312.554[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.866−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.955+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornhorst 51 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kornhorst 51
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 433.875[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornhorst 51 adviseren wij in een bod van € 312.554, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.554+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.182+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornhorst 51 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornhorst 51 in 's-Heerenberg bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 304.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornhorst 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.127
Verwachte verkoopprijs€ 312.554
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 318.797
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 125 m²
€ 357.389
Straatbeeld van De Kamp 17, 7041ZA 's-Heerenberg
De Kamp 17
1975 · 145 m²
€ 404.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.127 is Kornhorst 51 een van de meer betaalbare woningen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kornhorst 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornhorst 51 in 's-Heerenberg.

Wat is Kornhorst 51 in 's-Heerenberg waard?
Kornhorst 51 in 's-Heerenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.127 (bandbreedte € 267.632 – € 340.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornhorst 51 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Kornhorst 51 in 's-Heerenberg is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornhorst 51 in 's-Heerenberg?
Voor Kornhorst 51 adviseren wij een bod van € 312.554 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornhorst 51 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kornhorst 51 in 's-Heerenberg bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornhorst 51 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornhorst 51 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornhorst 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kornhorst 51 ligt rond € 304.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornhorst 51?
Huishoudens in de buurt van Kornhorst 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.