Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg

Woningwaarde Kapelaan Heggehof 6

7041DM 's-Heerenberg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.821
+5,0%
[ € 363.282 – € 462.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.261[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.821 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds juli +0,5%
+€ 19.75112 maanden +5,0%
+€ 5.86812 mnd vs. NL +1,5%
Kapelaan Heggehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.821 voor Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.261. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 412.821.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Heggehof 6
€ 424.261[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 418.344−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.896+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.344

Wat is de vraagprijs?

Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Kapelaan Heggehof 6
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 539.409[ € 200.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Heggehof 6 adviseren wij in een bod van € 424.261, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.821+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.474+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Heggehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Heggehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.821
Verwachte verkoopprijs€ 424.261
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 478.138
Straatbeeld van Don Rualaan 161, 7041SM 's-Heerenberg
Don Rualaan 161
1996 · 65 m²
€ 289.822
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.821 ligt Kapelaan Heggehof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Heggehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg.

Wat is Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg waard?
Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.821 (bandbreedte € 363.282 – € 462.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de vraagprijs van Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg?
Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg?
Voor Kapelaan Heggehof 6 adviseren wij een bod van € 424.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Heggehof 6 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Heggehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Heggehof 6 ligt rond € 412.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Heggehof 6?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Heggehof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.