Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg

Woningwaarde Het Klooster 3

7041SG 's-Heerenberg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.975
+5,7%
[ € 353.738 – € 450.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.734[ € 389.025 – € 429.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klooster 3 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.975 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.72312 maanden +5,7%
+€ 6.99212 mnd vs. NL +1,8%
Het Klooster 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.975 voor Het Klooster 3 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klooster 3 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.975.

Verwachte verkoopprijs Het Klooster 3
€ 412.734[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verkoper houdt over€ 406.944−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.139+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.944

Wat is de vraagprijs?

Het Klooster 3 in 's-Heerenberg staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Het Klooster 3
Onder gem. in buurt 's-HeerenbergBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg
€ 522.429[ € 200.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klooster 3 adviseren wij in een bod van € 412.734, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.734+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klooster 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klooster 3 in 's-Heerenberg bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klooster 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.975
Verwachte verkoopprijs€ 412.734
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in 's-Heerenberg

's-Heerenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelaan Heggehof 6, 7041DM 's-Heerenberg
Kapelaan Heggehof 6
2003 · 108 m²
€ 412.821
Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Don Rualaan 161, 7041SM 's-Heerenberg
Don Rualaan 161
1996 · 65 m²
€ 201.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.975 ligt Het Klooster 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Heerenberg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Klooster 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg.

Wat is Het Klooster 3 in 's-Heerenberg waard?
Het Klooster 3 in 's-Heerenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.975 (bandbreedte € 353.738 – € 450.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg.
Wat is de vraagprijs van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg?
Het Klooster 3 in 's-Heerenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klooster 3 in 's-Heerenberg?
Voor Het Klooster 3 adviseren wij een bod van € 412.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klooster 3 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klooster 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Het Klooster 3 ligt rond € 401.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klooster 3?
Huishoudens in de buurt van Het Klooster 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg heeft 23% van de woningen zonnepanelen.