Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg

Woningwaarde Burgemeester Rietveldstr 22

7041XC 's-Heerenberg

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.389
+5,0%
[ € 314.502 – € 400.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.532[ € 330.155 – € 364.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.525[ € 348.974 – € 385.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.389 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds juli +0,5%
+€ 17.09912 maanden +5,0%
+€ 5.08012 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Rietveldstr 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.389 voor Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.389.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rietveldstr 22
€ 367.525[ € 348.974 – € 385.709 ]
Verkoper houdt over€ 362.232−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.026+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rietveldstr 22
Onder gem. in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreidingBoven gem.
€ 347.532[ € 330.155 – € 364.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding
€ 433.875[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rietveldstr 22 adviseren wij in een bod van € 367.525, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.532 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.389+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.525+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.901+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rietveldstr 22 zal in bij een vraagprijs van € 347.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rietveldstr 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.389
Verwachte verkoopprijs€ 367.525
Verwachte vraagprijs€ 347.532
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

Buurt's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding→
Plaats's-Heerenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornhorst 51, 7041HK 's-Heerenberg
Kornhorst 51
1975 · 108 m²
€ 304.127
Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 497.294
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 492.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rietveldstr 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rietveldstr 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg.

Wat is Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg waard?
Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.389 (bandbreedte € 314.502 – € 400.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg is in augustus 2026 € 347.532 (bandbreedte € 330.155 – € 364.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg?
Voor Burgemeester Rietveldstr 22 adviseren wij een bod van € 367.525 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rietveldstr 22 in 's-Heerenberg is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rietveldstr 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rietveldstr 22 ligt rond € 357.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rietveldstr 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rietveldstr 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding heeft 22% van de woningen zonnepanelen.