Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Helmesstraat 2, 7038GB Zeddam

Woningwaarde Meester Helmesstraat 2

7038GB Zeddam

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.650
+5,7%
[ € 588.412 – € 748.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.126[ € 641.212 – € 708.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Helmesstraat 2 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.650 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,5%
+€ 36.13512 maanden +5,7%
+€ 11.63112 mnd vs. NL +1,8%
Meester Helmesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.650 voor Meester Helmesstraat 2 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Helmesstraat 2 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.650.

Verwachte verkoopprijs Meester Helmesstraat 2
€ 688.126[ € 641.212 – € 708.708 ]
Verkoper houdt over€ 679.307−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.039+€ 15.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.307

Wat is de vraagprijs?

Meester Helmesstraat 2 in Zeddam staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Meester Helmesstraat 2
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Helmesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 688.126, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.126+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.532+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Helmesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Helmesstraat 2 in Zeddam bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 668.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Helmesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.650
Verwachte verkoopprijs€ 688.126
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Helmesstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.650 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester Helmesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Helmesstraat 2 in Zeddam.

Wat is Meester Helmesstraat 2 in Zeddam waard?
Meester Helmesstraat 2 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.650 (bandbreedte € 588.412 – € 748.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Meester Helmesstraat 2 in Zeddam?
Meester Helmesstraat 2 in Zeddam staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Helmesstraat 2 in Zeddam?
Voor Meester Helmesstraat 2 adviseren wij een bod van € 688.126 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Helmesstraat 2 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Helmesstraat 2 in Zeddam bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Helmesstraat 2 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Helmesstraat 2 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Helmesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Meester Helmesstraat 2 ligt rond € 668.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Helmesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Helmesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.