Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt

Woningwaarde de Ban 35

7047BB Braamt

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.242
+4,8%
[ € 243.973 – € 310.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.779[ € 256.290 – € 283.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.911[ € 270.386 – € 298.848 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ban 35 in Braamt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.242 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,5%
+€ 12.65212 maanden +4,8%
+€ 1.43212 mnd vs. NL +0,5%
de Ban 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.242 voor de Ban 35 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ban 35 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.242.

Verwachte verkoopprijs de Ban 35
€ 284.911[ € 270.386 – € 298.848 ]
Verkoper houdt over€ 280.527−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.759+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ban 35 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs de Ban 35
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 269.779[ € 256.290 – € 283.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 555.250[ € 199.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ban 35 adviseren wij in een bod van € 284.911, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.779 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.242+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.911+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.157+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ban 35 zal in bij een vraagprijs van € 269.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ban 35 in Braamt bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 277.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ban 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.242
Verwachte verkoopprijs€ 284.911
Verwachte vraagprijs€ 269.779
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 447.192
Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 472.902
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 414.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.242 is de Ban 35 een van de meer betaalbare woningen in Braamt. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Ban 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ban 35 in Braamt.

Wat is de Ban 35 in Braamt waard?
de Ban 35 in Braamt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.242 (bandbreedte € 243.973 – € 310.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ban 35 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van de Ban 35 in Braamt is in juni 2026 € 269.779 (bandbreedte € 256.290 – € 283.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ban 35 in Braamt?
Voor de Ban 35 adviseren wij een bod van € 284.911 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ban 35 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van de Ban 35 in Braamt bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ban 35 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ban 35 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ban 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Ban 35 ligt rond € 277.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ban 35?
Huishoudens in de buurt van de Ban 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.