De gemiddelde huizenprijs in Braamt (gemeente Montferland) bedraagt in september 2026 € 490.156. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Braamt (gemeente Montferland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.264Sinds augustus +0,5%+0,5%

+€ 24.97212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.74712 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Braamt

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Braamt

In Braamt ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 463.135 in Braamt, met een vierkante meterprijs van € 3.274 per m².


Braamt	€ 463.135	€ 3.433 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Braamt?

In Braamt (gemeente Montferland) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Braamt (gemeente Montferland) bedraagt € 3.044 per m².

Is Braamt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 490.156 (€ 3.274 per m²) is Braamt (gemeente Montferland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.924 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Braamt

BetaalbaarDuur

€ 490.156[ € 371.023 – € 588.338 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% lager[ € 490.156 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Braamt?

In Braamt (gemeente Montferland) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 466.906 (€ 2.900 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Braamt (gemeente Montferland) is 70% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Braamt

Nederland

Verdeling woningtype

Braamt

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Braamt?

In september 2026 staan er 3 woningen te koop in Braamt. Braamt heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Braamt

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens4708 minder dan woningen

Woningen478Overschot: 8 woningen

Woningen te koop in Braamt

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Braamt?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Braamt stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Braamt sterk met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Braamt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Braamt betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Braamt

7047€ 490.156

Veelgestelde vragen over Braamt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Braamt (gemeente Montferland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Braamt?

De gemiddelde huizenprijs in Braamt (gemeente Montferland) ligt in september 2026 op € 490.156. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.044 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Braamt?

De woningmarkt in Braamt (gemeente Montferland) is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 490.156, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Braamt?

In Braamt (gemeente Montferland) wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 466.906 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 490.156. Overbieden is gebruikelijk in Braamt.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Braamt?

De huizenprijzen in Braamt (gemeente Montferland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 490.156.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt 1.119 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Braamt heeft 478 woningen. Braamt valt onder gemeente Montferland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Braamt?

Braamt valt onder gemeente Montferland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Montferland: circa € 1.084 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 440/jaar), rioolheffing (€ 356/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 289/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand.

Is Braamt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Braamt (gemeente Montferland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 490.156. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.924 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.