Huizenprijzen Braamt
Plaats in gemeente Montferland · 478 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Braamt
Huizenprijzen Braamt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Braamt (gemeente Montferland) bedraagt in augustus 2026 € 480.985. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Braamt (gemeente Montferland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Braamt
In Braamt ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 462.502 in Braamt, met een vierkante meterprijs van € 3.221 per m².
| Braamt | € 462.502 | € 3.424 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Braamt?
Overbieden in Braamt (gemeente Montferland) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Braamt (gemeente Montferland) bedraagt € 2.969 per m².
Is Braamt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 480.985 (€ 3.221 per m²) is Braamt (gemeente Montferland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.886 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Braamt?
In Braamt (gemeente Montferland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.925 (€ 2.827 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Braamt (gemeente Montferland) is 70% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Braamt?
In staan er 3 woningen te koop in Braamt. Braamt heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Braamt?
De huizenprijzen in Braamt stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Braamt sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Braamt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Braamt betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Braamt
Veelgestelde vragen over Braamt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Braamt (gemeente Montferland).