Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Braamt binnen gemeente MontferlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Braamt (in groen) toont binnen gemeente Montferland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Braamt

Plaats in gemeente Montferland · 478 woningen

1976Bouwjaar
+4,8%Jaartrend
2Te koop
-10,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Braamt
Gemiddelde huizenprijs in Braamt
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 480.124
+4,8%
[ € 362.518 – € 542.166 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 457.071[ € 352.531 – € 528.642 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 468.453[ € 362.518 – € 542.166 ]

Recent berekende huizenprijzen in Braamt

Straatbeeld van De Dreef 12, 7047AV Braamt
De Dreef 12
1988 · 84 m²
€ 211.402
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 277.242
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 447.192

Huizenprijzen Braamt : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Braamt (gemeente Montferland) bedraagt in juni 2026 € 480.124. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Braamt (gemeente Montferland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.218Sinds mei +0,5%
+€ 21.91012 maanden +4,8%
+€ 2.47912 mnd vs. NL +0,5%
Braamt
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Braamt

In Braamt ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 464.478 in Braamt, met een vierkante meterprijs van € 3.223 per m².

Braamt€ 464.478€ 3.442
per m²		-3%

Hoeveel wordt er overboden in Braamt?

Overbieden in Braamt (gemeente Montferland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Braamt (gemeente Montferland) bedraagt € 2.964 per m².

Is Braamt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 480.124 (€ 3.223 per m²) is Braamt (gemeente Montferland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.694 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Braamt
BetaalbaarDuur
€ 480.124[ € 372.772 – € 556.037 ]
Huizenprijs vs Nederland
9% lager[ € 480.124 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Braamt?

In Braamt (gemeente Montferland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.071 (€ 2.821 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Braamt (gemeente Montferland) is 70% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Braamt
Nederland
Verdeling woningtype
Braamt
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Braamt?

In staan er 3 woningen te koop in Braamt. Braamt heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Braamt
3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens4708 minder dan woningen
Woningen478Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Braamt?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Braamt stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Braamt in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Braamt

7047€ 480.124

Veelgestelde vragen over Braamt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Braamt (gemeente Montferland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Braamt?
De gemiddelde huizenprijs in Braamt (gemeente Montferland) ligt in juni 2026 op € 480.124. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.964 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Braamt?
De woningmarkt in Braamt (gemeente Montferland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 480.124, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Braamt?
In Braamt (gemeente Montferland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 457.071 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 480.124. Overbieden is gebruikelijk in Braamt.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Braamt?
De huizenprijzen in Braamt (gemeente Montferland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 480.124.
Hoeveel inwoners heeft Braamt?
Braamt telt 1.119 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Braamt heeft 478 woningen. Braamt valt onder gemeente Montferland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Braamt?
Braamt valt onder gemeente Montferland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Montferland: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 312/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.
Is Braamt duur om te wonen?
De huizenprijzen in Braamt (gemeente Montferland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 480.124. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.694 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.