Huiswaardemeter

Woningwaarde Delweg 17

7038AR Zeddam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.592
+4,8%
[ € 342.841 – € 436.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 378.723[ € 359.787 – € 397.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.465[ € 380.295 – € 420.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Delweg 17 in Zeddam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.592 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,5%
+€ 17.77912 maanden +4,8%
+€ 2.01212 mnd vs. NL +0,5%
Delweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.592 voor Delweg 17 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delweg 17 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.592.

Verwachte verkoopprijs Delweg 17
€ 399.465[ € 380.295 – € 420.326 ]
Verkoper houdt over€ 393.821−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.604+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.821

Wat is de vraagprijs?

Delweg 17 in Zeddam staat in te koop voor € 378.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Delweg 17
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 378.723[ € 359.787 – € 397.659 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 637.875[ € 377.500 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delweg 17 adviseren wij in een bod van € 399.465, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 378.723 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.592+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.465+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.438+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 378.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delweg 17 in Zeddam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 389.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.592
Verwachte verkoopprijs€ 399.465
Vraagprijs€ 378.723
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 277.242
Straatbeeld van Emmerikseweg 32, 7041AW 's-Heerenberg
Emmerikseweg 32
2020 · 87 m²
€ 472.902
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 414.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeddam willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delweg 17 in Zeddam.

Wat is Delweg 17 in Zeddam waard?
Delweg 17 in Zeddam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.592 (bandbreedte € 342.841 – € 436.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Delweg 17 in Zeddam?
Delweg 17 in Zeddam staat in juni 2026 te koop voor € 378.723. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Delweg 17 in Zeddam?
Voor Delweg 17 adviseren wij een bod van € 399.465 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delweg 17 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Delweg 17 in Zeddam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delweg 17 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delweg 17 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Delweg 17 ligt rond € 389.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delweg 17?
Huishoudens in de buurt van Delweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.