Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedendorpsstraat 33a, 7038BB Zeddam

Woningwaarde Benedendorpsstraat 33a

7038BB Zeddam

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.417
+5,0%
[ € 498.447 – € 634.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.771[ € 548.671 – € 606.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedendorpsstraat 33a in Zeddam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.417 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,5%
+€ 27.09912 maanden +5,0%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +1,5%
Benedendorpsstraat 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.417 voor Benedendorpsstraat 33a in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedendorpsstraat 33a in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.771. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.417.

Verwachte verkoopprijs Benedendorpsstraat 33a
€ 580.771[ € 548.671 – € 606.425 ]
Verkoper houdt over€ 573.133−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.536+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.133

Wat is de vraagprijs?

Benedendorpsstraat 33a in Zeddam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Vraagprijs Benedendorpsstraat 33a
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 740.750[ € 325.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedendorpsstraat 33a adviseren wij in een bod van € 580.771, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.417+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.771+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.810+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedendorpsstraat 33a zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedendorpsstraat 33a in Zeddam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 566.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedendorpsstraat 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.417
Verwachte verkoopprijs€ 580.771
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedendorpsstraat 33a valt met een geschatte woningwaarde van € 566.417 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benedendorpsstraat 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedendorpsstraat 33a in Zeddam.

Wat is Benedendorpsstraat 33a in Zeddam waard?
Benedendorpsstraat 33a in Zeddam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.417 (bandbreedte € 498.447 – € 634.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Benedendorpsstraat 33a in Zeddam?
Benedendorpsstraat 33a in Zeddam staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedendorpsstraat 33a in Zeddam?
Voor Benedendorpsstraat 33a adviseren wij een bod van € 580.771 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedendorpsstraat 33a in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedendorpsstraat 33a in Zeddam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedendorpsstraat 33a in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedendorpsstraat 33a in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedendorpsstraat 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Benedendorpsstraat 33a ligt rond € 566.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedendorpsstraat 33a?
Huishoudens in de buurt van Benedendorpsstraat 33a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.