Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam

Woningwaarde Gildebongerd 39

7038DA Zeddam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.707
+5,0%
[ € 276.062 – € 351.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.155[ € 289.897 – € 320.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.499[ € 306.131 – € 338.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildebongerd 39 in Zeddam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.707 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds juli +0,5%
+€ 15.00912 maanden +5,0%
+€ 4.45912 mnd vs. NL +1,5%
Gildebongerd 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.707 voor Gildebongerd 39 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildebongerd 39 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.707.

Verwachte verkoopprijs Gildebongerd 39
€ 322.499[ € 306.131 – € 338.356 ]
Verkoper houdt over€ 317.702−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.099+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildebongerd 39 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Gildebongerd 39
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 305.155[ € 289.897 – € 320.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 740.750[ € 325.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildebongerd 39 adviseren wij in een bod van € 322.499, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.155 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.707+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.499+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildebongerd 39 zal in bij een vraagprijs van € 305.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildebongerd 39 in Zeddam bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 313.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildebongerd 39

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.707
Verwachte verkoopprijs€ 322.499
Verwachte vraagprijs€ 305.155
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedendorpsstraat 33a, 7038BB Zeddam
Benedendorpsstraat 33a
1999 · 185 m²
€ 566.417
Straatbeeld van Rodingsveen 41, 7041VH 's-Heerenberg
Rodingsveen 41
1987 · 103 m²
€ 318.797
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.707 is Gildebongerd 39 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gildebongerd 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildebongerd 39 in Zeddam.

Wat is Gildebongerd 39 in Zeddam waard?
Gildebongerd 39 in Zeddam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.707 (bandbreedte € 276.062 – € 351.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildebongerd 39 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Gildebongerd 39 in Zeddam is in augustus 2026 € 305.155 (bandbreedte € 289.897 – € 320.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildebongerd 39 in Zeddam?
Voor Gildebongerd 39 adviseren wij een bod van € 322.499 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildebongerd 39 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Gildebongerd 39 in Zeddam bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildebongerd 39 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildebongerd 39 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildebongerd 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gildebongerd 39 ligt rond € 313.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildebongerd 39?
Huishoudens in de buurt van Gildebongerd 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.