Woningwaarde Pastoor Beenenstraat 4, Zeddam (7038AP)

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.754 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.84712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.71012 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Pastoor Beenenstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.754 voor Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.261. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.754.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Beenenstraat 4

€ 396.261[ € 376.200 – € 415.800 ]

Verkoper houdt over€ 390.652−€ 5.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.336+€ 10.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.261

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.652

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Vraagprijs Pastoor Beenenstraat 4

Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.467[ € 2.344 – € 2.590 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zeddam

€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Beenenstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 396.261, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.754+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.261+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.074+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Beenenstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 385.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.009/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.009

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Beenenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte387 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.754

Verwachte verkoopprijs€ 396.261

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→

PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation29,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Beenenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeddam willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Beenenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam.

Wat is Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam waard?

Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.754 (bandbreedte € 339.464 – € 432.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.

Wat is de vraagprijs van Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam?

Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam?

Voor Pastoor Beenenstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.261 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Beenenstraat 4 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Beenenstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Beenenstraat 4 ligt rond € 385.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Beenenstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Beenenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pastoor Beenenstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde