De gemiddelde huizenprijs in Beek (gemeente Montferland) bedraagt in augustus 2026 € 490.133. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Beek (gemeente Montferland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.264Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 23.45012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.96712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Beek

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Beek

Loerbeek is met € 589.747 de duurste buurt in Beek, gevolgd door Beek (€ 451.744). De gemiddelde vierkante meterprijs in Beek bedraagt € 3.273 per m².


Beek	€ 451.744	€ 3.435 per m²	-8%
Loerbeek	€ 589.747	€ 3.103 per m²	+20%

Hoeveel wordt er overboden in Beek?

In Beek (gemeente Montferland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Beek kent met +5,2% het hoogste overbod, in Loerbeek ligt dit op +4,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beek (gemeente Montferland) bedraagt € 2.738 per m².

Overbod per buurt in Beek

BuurtOverbod

Beek+5,2%
Loerbeek+4,6%

Is Beek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 490.133 (€ 3.273 per m²) is Beek (gemeente Montferland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.918 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Beek

BetaalbaarDuur

€ 490.133[ € 366.264 – € 574.339 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 490.133 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Beek?

In Beek (gemeente Montferland) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 466.884 (€ 2.608 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Beek (gemeente Montferland) is 82% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Beek

Nederland

Verdeling woningtype

Beek

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Beek?

In augustus 2026 staan er 7 woningen te koop in Beek. Beek heeft een woningoverschot van 16 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Beek

7 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens99016 minder dan woningen

Woningen1.006Overschot: 16 woningen

Woningen te koop in Beek

Schoolstraat 8

1959 · 134 m²

€ 395.000

Sint Jansgildestraat 18

Sint Jansgildestraat 18

1930 · 325 m²

€ 664.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Beek stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Beek sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Beek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Beek

7037€ 490.133

Veelgestelde vragen over Beek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beek (gemeente Montferland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Beek?

De gemiddelde huizenprijs in Beek (gemeente Montferland) ligt in augustus 2026 op € 490.133. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.738 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Beek?

De woningmarkt in Beek (gemeente Montferland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 490.133, een stijging van +5,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Beek?

In Beek (gemeente Montferland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 466.884 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 490.133. Overbieden is gebruikelijk in Beek.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Beek?

De huizenprijzen in Beek (gemeente Montferland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 490.133.

Wat is de duurste buurt van Beek?

De duurste buurt van Beek (gemeente Montferland) is Loerbeek, met een gemiddelde huizenprijs van € 589.747. De vierkante meterprijs in Loerbeek bedraagt € 3.103 per m². De meest betaalbare buurt is Beek (€ 451.744). Beek telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Beek?

Beek telt 2.336 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Beek heeft 1.006 woningen. Beek valt onder gemeente Montferland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Beek?

Beek valt onder gemeente Montferland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Montferland: circa € 1.084 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 440/jaar), rioolheffing (€ 356/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 289/jaar). Dit komt neer op circa € 90 per maand.

Is Beek duur om te wonen?

De huizenprijzen in Beek (gemeente Montferland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 490.133. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.918 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.