Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Vethuizen binnen gemeente MontferlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Vethuizen (in groen) toont binnen gemeente Montferland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vethuizen

Plaats in gemeente Montferland · 28 woningen

1957Bouwjaar
+4,8%Jaartrend
0Te koop
+41,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vethuizen
Gemiddelde huizenprijs in Vethuizen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 758.513
+4,8%
[ € 506.705 – € 1.107.422 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 728.556[ € 494.230 – € 1.088.336 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 743.380[ € 506.705 – € 1.107.422 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vethuizen

Straatbeeld van Hoge Veldweg 4, 7046AC Vethuizen
Hoge Veldweg 4
1864 · 988 m²
€ 1.078.400

Huizenprijzen Vethuizen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vethuizen (gemeente Montferland) bedraagt in juni 2026 € 758.513. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vethuizen (gemeente Montferland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.504Sinds mei +0,5%
+€ 34.61412 maanden +4,8%
+€ 3.91612 mnd vs. NL +0,5%
Vethuizen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Vethuizen?

In Vethuizen (gemeente Montferland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vethuizen (gemeente Montferland) bedraagt € 1.479 per m².

Is Vethuizen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 758.513 (€ 2.006 per m²) is Vethuizen (gemeente Montferland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vethuizen
BetaalbaarDuur
€ 758.513[ € 519.495 – € 1.126.844 ]
Huizenprijs vs Nederland
43% hoger[ € 758.513 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vethuizen?

In Vethuizen (gemeente Montferland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 728.556 (€ 1.420 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vethuizen (gemeente Montferland) is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vethuizen
Nederland
Verdeling woningtype
Vethuizen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vethuizen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vethuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,8%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vethuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Vethuizen

7046€ 758.513

Veelgestelde vragen over Vethuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vethuizen (gemeente Montferland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vethuizen?
De gemiddelde huizenprijs in Vethuizen (gemeente Montferland) ligt in juni 2026 op € 758.513. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.479 per m². Daarmee is Vethuizen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vethuizen?
De woningmarkt in Vethuizen (gemeente Montferland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 758.513, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vethuizen?
In Vethuizen (gemeente Montferland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 728.556 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 758.513. Overbieden is gebruikelijk in Vethuizen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vethuizen?
De huizenprijzen in Vethuizen (gemeente Montferland) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 758.513.
Hoeveel inwoners heeft Vethuizen?
Vethuizen telt 78 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Vethuizen heeft 28 woningen. Vethuizen valt onder gemeente Montferland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vethuizen?
Vethuizen valt onder gemeente Montferland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Montferland: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 312/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.
Is Vethuizen duur om te wonen?
Vethuizen (gemeente Montferland) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 758.513. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 168.558 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.