Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Harderwijk binnen provincie GelderlandLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Harderwijk (in groen) toont binnen provincie Gelderland (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Harderwijk

Gemeente in provincie Gelderland · 22.045 woningen

612Verkocht
+0,1%Jaartrend
90Te koop
30 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Harderwijk
Gemiddelde huizenprijs in Harderwijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 573.419
+0,1%
[ € 422.643 – € 640.594 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 547.819[ € 412.145 – € 628.184 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 560.469[ € 422.643 – € 640.594 ]

Recent berekende huizenprijzen in Harderwijk

Straatbeeld van Vondelpark 18, 3842GN Harderwijk
Vondelpark 18
2004 · 86 m²
€ 381.911
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Straatbeeld van Duivenkamp 69, 3848AW Harderwijk
Duivenkamp 69
2009 · 156 m²
€ 525.895

Huizenprijzen Harderwijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Harderwijk bedraagt in juni 2026 € 573.419. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Harderwijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 476Sinds mei +0,1%
+€ 65412 maanden +0,1%
€ -23.63512 mnd vs. NL -4,1%
Harderwijk
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Harderwijk

Hierden is met € 761.057 de duurste plaats in gemeente Harderwijk, gevolgd door Harderwijk (€ 559.601). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Harderwijk bedraagt € 5.526 per m².

Harderwijk€ 559.601€ 5.492
per m²		-2%
Hierden€ 761.057€ 5.995
per m²		+33%

Hoeveel wordt er overboden in Harderwijk?

In gemeente Harderwijk wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7% en uitschieters tot +5,2%. Vooral Stadsdennen en Stadsweiden zijn in gemeente Harderwijk gewild. In minder populaire wijken zoals Waterfront en Buitengebied Harderwijk liggen de overbiedingen lager.

Populairste wijken in Harderwijk
WijkOverbod
Minder populaire wijken in Harderwijk
WijkOverbod

Is Harderwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 573.419 (€ 5.526 per m²) is gemeente Harderwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.426 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Harderwijk
BetaalbaarDuur
€ 573.419[ € 433.318 – € 653.436 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% hoger[ € 573.419 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 67.914 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Harderwijk?

In gemeente Harderwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 547.819 (€ 4.805 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Harderwijk is 59% koopwoning en 41% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Harderwijk
Nederland
Verdeling woningtype
Harderwijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Harderwijk?

In staan er 58 woningen te koop in Harderwijk. Het aantal huishoudens en woningen in Harderwijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Harderwijk
58 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens22.146Vrijwel evenveel als woningen
Woningen22.045Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Harderwijk

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 429.500

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Harderwijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Harderwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Harderwijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Harderwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Harderwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Harderwijk.

Blijven de huizenprijzen het afgelopen jaar gelijk in gemeente Harderwijk?
De huizenprijzen in gemeente Harderwijk zijn het afgelopen jaar met +0,1% vrijwel gelijk gebleven: van ongeveer € 572.765 naar € 573.419 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Harderwijk?
De huizenprijzen in gemeente Harderwijk zijn de afgelopen 5 jaar met +32,7% gestegen: van ongeveer € 432.200 (2021) naar € 573.419 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Harderwijk?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Harderwijk bedraagt in juni 2026 € 5.030 per m². Dat is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Harderwijk is 114 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 573.419 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Harderwijk?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Harderwijk (€ 573.419) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.426 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.911. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Harderwijk?
In gemeente Harderwijk worden huizen gemiddeld binnen 30 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Harderwijk?
In gemeente Harderwijk worden jaarlijks circa 612 koopwoningen verkocht, op een totaal van 13.007 koopwoningen. Dat betekent dat 4,7% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Harderwijk zijn de huizen het duurst?
In gemeente Harderwijk heeft plaats Hierden de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 761.057. De meest betaalbare plaats is Harderwijk met € 559.601 — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Harderwijk?
De gemeentelijke heffingen in Harderwijk bedragen circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand aan gemeentelijke lasten. Harderwijk is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.