Huizenprijzen Stadsdennen (Harderwijk)
Wijk in Harderwijk · 2.991 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadsdennen
Huizenprijzen Stadsdennen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadsdennen bedraagt in juni 2026 € 452.724. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stadsdennen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Stadsdennen
De huizenprijzen in Stadsdennen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.667 per m². De duurste buurten zijn Stadsdennen Noord en Stadsdennen Zuidwest met vierkante meterprijzen tot € 5.025 per m², terwijl buurten als Stadsdennen Oost en Stadsdennen Midden goedkopere opties bieden.
| Stadsdennen Midden | € 417.994 | € 4.354 per m² | -8% |
| Stadsdennen Noord | € 472.364 | € 5.025 per m² | +4% |
| Stadsdennen Oost | € 508.029 | € 4.496 per m² | +12% |
| Stadsdennen Zuidwest | € 434.171 | € 4.824 per m² | -4% |
Duurste straten in Stadsdennen
De duurste straat in Stadsdennen is Betje Wolfflaan met een gemiddelde huizenprijs van € 692.271. De meest betaalbare straat is Langendijkstraat (€ 357.576).
- Betje Wolfflaan€ 692.271
- Martinus Nijhoffstraat€ 683.668
- Aagje Dekenlaan€ 680.192
- Thea Beckmanlaan€ 670.428
- Verkeersweg€ 618.509
- Rhijnvis Feithlaan€ 336.153
- P.C. Hooftplein€ 337.693
- Hofdijkstraat€ 341.805
- Albert Verweyplein€ 355.173
- Langendijkstraat€ 357.576
Hoeveel wordt er overboden in Stadsdennen?
Overbieden in Stadsdennen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Stadsdennen Midden kent met +5,4% het hoogste overbod, in Stadsdennen Oost ligt dit op +5,0%.
- Stadsdennen Midden+5,4%
- Stadsdennen Zuidwest+5,3%
- Stadsdennen Noord+5,0%
- Stadsdennen Oost+5,0%
Is Stadsdennen duur om te wonen?
Stadsdennen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 452.724 (€ 5.122 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.605 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadsdennen?
In Stadsdennen staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 430.381 (€ 4.437 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stadsdennen is 43% koopwoning en 57% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadsdennen?
De huizenprijzen in Stadsdennen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Stadsdennen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadsdennen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Stadsdennen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadsdennen.