Huizenprijzen Harderwijk (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 21.577 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Harderwijk
Huizenprijzen Harderwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Harderwijk bedraagt in augustus 2026 € 554.258. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Harderwijk blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Harderwijk
De huizenprijzen in Harderwijk verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.438 per m². De duurste wijken zijn Waterfront en Friesegracht met vierkante meterprijzen tot € 8.034 per m², terwijl wijken als De Sypel en Slingerbos goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 488.157 | € 6.793 per m² | -12% |
| Buitengebied Harderwijk | € 759.825 | € 6.898 per m² | +37% |
| De Sypel | € 552.252 | € 4.468 per m² | -0% |
| Drielanden | € 668.686 | € 5.484 per m² | +21% |
| Frankrijk | € 610.218 | € 4.707 per m² | +10% |
| Friesegracht | € 605.253 | € 6.982 per m² | +9% |
| Slingerbos | € 579.551 | € 4.246 per m² | +5% |
| Stadsdennen | € 450.791 | € 5.100 per m² | -19% |
| Stadsweiden | € 480.126 | € 4.770 per m² | -13% |
| Stationsomgeving | € 544.938 | € 5.863 per m² | -2% |
| Tweelingstad | € 473.393 | € 4.775 per m² | -15% |
| Waterfront | € 752.591 | € 8.034 per m² | +36% |
| Zeebuurt | € 486.442 | € 5.174 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Harderwijk?
In Harderwijk wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Stadsdennen en Stadsweiden zijn in Harderwijk gewild. In minder populaire wijken zoals Waterfront en Buitengebied Harderwijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Harderwijk bedraagt € 4.949 per m².
- Stadsdennen+5,2%
- Stadsweiden+5,1%
- Tweelingstad+5,1%
- Zeebuurt+5,0%
- Binnenstad+4,9%
- Waterfront+4,0%
- Drielanden+4,4%
- Frankrijk+4,6%
- Friesegracht+4,6%
Is Harderwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 554.258 (€ 5.438 per m²) is Harderwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.168 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Harderwijk?
In Harderwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 529.174 (€ 4.725 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Harderwijk is 55% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Harderwijk?
In staan er 51 woningen te koop in Harderwijk. Het aantal huishoudens en woningen in Harderwijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Harderwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Harderwijk?
De huizenprijzen in Harderwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,3%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Harderwijk of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Harderwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Harderwijk
Veelgestelde vragen over Harderwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Harderwijk.