Huizenprijzen Drielanden (Harderwijk)
Wijk in Harderwijk · 3.980 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Drielanden
Huizenprijzen Drielanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Drielanden bedraagt in oktober 2026 € 647.283. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Drielanden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Drielanden
De huizenprijzen in Drielanden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.018 per m². De duurste buurten zijn Groene Zoom en Harderweide met vierkante meterprijzen tot € 7.257 per m², terwijl buurten als Harderhout I en Muziekland IV goedkopere opties bieden.
| Drielanden Centrum | € 508.547 | € 4.582 per m² | -21% |
| Groene Zoom | € 1.037.797 | € 7.257 per m² | +60% |
| Harderhout I | € 622.787 | € 4.480 per m² | -4% |
| Harderhout II | € 638.898 | € 4.804 per m² | -1% |
| Harderweide | € 786.084 | € 6.190 per m² | +21% |
| Muziekland I | € 526.734 | € 4.703 per m² | -19% |
| Muziekland II | € 686.292 | € 4.575 per m² | +6% |
| Muziekland III | € 606.194 | € 4.663 per m² | -6% |
| Muziekland IV | € 621.517 | € 4.408 per m² | -4% |
Duurste straten in Drielanden
De duurste straat in Drielanden is Horlosebrink met een gemiddelde huizenprijs van € 1.744.480. De meest betaalbare straat is Klarinetdreef (€ 424.418).
- Horlosebrink€ 1.744.480
- Horloseweg€ 1.430.570
- Fokko Kortlanglaan€ 1.263.159
- Paardenbloemdreef€ 1.041.438
- Goudsbloemdreef€ 1.014.647
- Drielandendreef€ 393.351
- Zijpenbergerhout€ 406.432
- Tonselsehof€ 415.359
- Triasplein€ 422.955
- Klarinetdreef€ 424.418
Hoeveel wordt er overboden in Drielanden?
In Drielanden wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4% en uitschieters tot +5,0%. Vooral Drielanden Centrum en Muziekland I zijn in Drielanden gewild. In minder populaire buurten zoals Groene Zoom en Harderweide liggen de overbiedingen lager.
- Drielanden Centrum+5,0%
- Muziekland I+4,9%
- Muziekland IV+4,6%
- Muziekland III+4,6%
- Harderhout II+4,6%
- Harderhout I+4,5%
- Muziekland II+4,3%
- Harderweide+4,0%
- Groene Zoom+3,7%
Is Drielanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.283 (€ 5.043 per m²) is Drielanden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.841 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Drielanden?
In Drielanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 619.760 (€ 4.804 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Drielanden is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Drielanden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Drielanden?
Drielanden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Drielanden afvlakt naar +1,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Drielanden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Drielanden in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Drielanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Drielanden.