Huizenprijzen Drielanden (Harderwijk)
Wijk in Harderwijk · 3.980 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Drielanden
Huizenprijzen Drielanden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Drielanden bedraagt in juni 2026 € 681.832. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Drielanden stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Drielanden
De huizenprijzen in Drielanden verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.286 per m². De duurste buurten zijn Groene Zoom en Harderweide met vierkante meterprijzen tot € 8.831 per m², terwijl buurten als Harderhout I en Muziekland IV goedkopere opties bieden.
| Drielanden Centrum | € 524.046 | € 4.721 per m² | -23% |
| Groene Zoom | € 1.262.851 | € 8.831 per m² | +85% |
| Harderhout I | € 644.380 | € 4.636 per m² | -5% |
| Harderhout II | € 647.283 | € 4.867 per m² | -5% |
| Harderweide | € 839.791 | € 6.613 per m² | +23% |
| Muziekland I | € 547.802 | € 4.891 per m² | -20% |
| Muziekland II | € 750.095 | € 5.001 per m² | +10% |
| Muziekland III | € 639.570 | € 4.920 per m² | -6% |
| Muziekland IV | € 627.630 | € 4.451 per m² | -8% |
Duurste straten in Drielanden
De duurste straat in Drielanden is Horlosebrink met een gemiddelde huizenprijs van € 1.788.191. De meest betaalbare straat is Straussdreef (€ 458.863).
- Horlosebrink€ 1.788.191
- Kleine Akkers€ 1.666.418
- Horloseweg€ 1.643.204
- Ermelosebrink€ 1.602.652
- Tuindersbrink€ 1.602.163
- Klarinetdreef€ 423.723
- Triasplein€ 428.087
- Schubertdreef€ 446.277
- Tonselsehof€ 451.965
- Straussdreef€ 458.863
Hoeveel wordt er overboden in Drielanden?
In Drielanden wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4% en uitschieters tot +4,9%. Vooral Drielanden Centrum en Muziekland I zijn in Drielanden gewild. In minder populaire buurten zoals Groene Zoom en Harderweide liggen de overbiedingen lager.
- Drielanden Centrum+4,9%
- Muziekland I+4,8%
- Muziekland IV+4,7%
- Harderhout II+4,6%
- Muziekland III+4,6%
- Harderhout I+4,6%
- Muziekland II+4,1%
- Harderweide+3,9%
- Groene Zoom+3,6%
Is Drielanden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.832 (€ 5.602 per m²) is Drielanden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.518 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Drielanden?
In Drielanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 653.145 (€ 5.063 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Drielanden is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Drielanden?
Drielanden behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Drielanden afvlakt naar +0,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Drielanden en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Drielanden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Drielanden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Drielanden.