Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk

Woningwaarde Zijpenbergerhout 51

3845JT Harderwijk

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.196
+1,0%
[ € 358.332 – € 456.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.892[ € 377.047 – € 416.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.479[ € 396.653 – € 438.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.196 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03612 maanden +1,0%
€ -11.58312 mnd vs. NL -2,9%
Zijpenbergerhout 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.196 voor Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.479. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.196.

Verwachte verkoopprijs Zijpenbergerhout 51
€ 418.479[ € 396.653 – € 438.407 ]
Verkoper houdt over€ 412.626−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.999+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpenbergerhout 51
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 396.892[ € 377.047 – € 416.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpenbergerhout 51 adviseren wij in een bod van € 418.479, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.892 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.479+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.403+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpenbergerhout 51 zal in bij een vraagprijs van € 396.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 407.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpenbergerhout 51

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.196
Verwachte verkoopprijs€ 418.479
Verwachte vraagprijs€ 396.892
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 398.649
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.196 is Zijpenbergerhout 51 een van de meer betaalbare woningen in Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijpenbergerhout 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk.

Wat is Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk waard?
Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.196 (bandbreedte € 358.332 – € 456.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk is in oktober 2026 € 396.892 (bandbreedte € 377.047 – € 416.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk?
Voor Zijpenbergerhout 51 adviseren wij een bod van € 418.479 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpenbergerhout 51 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpenbergerhout 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zijpenbergerhout 51 ligt rond € 407.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpenbergerhout 51?
Huishoudens in de buurt van Zijpenbergerhout 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.