Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk

Woningwaarde Tonselsedreef 118

3845CX Harderwijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.055
+0,3%
[ € 404.848 – € 515.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.511[ € 426.085 – € 470.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.896[ € 447.815 – € 494.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonselsedreef 118 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.055 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds juli +0,1%
+€ 1.57312 maanden +0,3%
€ -14.62112 mnd vs. NL -3,2%
Tonselsedreef 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.055 voor Tonselsedreef 118 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonselsedreef 118 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.055.

Verwachte verkoopprijs Tonselsedreef 118
€ 471.896[ € 447.815 – € 494.955 ]
Verkoper houdt over€ 465.455−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.484+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonselsedreef 118 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Tonselsedreef 118
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 448.511[ € 426.085 – € 470.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 688.833[ € 369.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonselsedreef 118 adviseren wij in een bod van € 471.896, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.511 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.896+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonselsedreef 118 zal in bij een vraagprijs van € 448.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonselsedreef 118 in Harderwijk bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonselsedreef 118

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.055
Verwachte verkoopprijs€ 471.896
Verwachte vraagprijs€ 448.511
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 398.649
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.055 is Tonselsedreef 118 een van de meer betaalbare woningen in Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonselsedreef 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonselsedreef 118 in Harderwijk.

Wat is Tonselsedreef 118 in Harderwijk waard?
Tonselsedreef 118 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.055 (bandbreedte € 404.848 – € 515.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonselsedreef 118 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Tonselsedreef 118 in Harderwijk is in augustus 2026 € 448.511 (bandbreedte € 426.085 – € 470.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonselsedreef 118 in Harderwijk?
Voor Tonselsedreef 118 adviseren wij een bod van € 471.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonselsedreef 118 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tonselsedreef 118 in Harderwijk bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonselsedreef 118 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonselsedreef 118 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonselsedreef 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Tonselsedreef 118 ligt rond € 460.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonselsedreef 118?
Huishoudens in de buurt van Tonselsedreef 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.