Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk

Woningwaarde Braambergerhout 117

3845HK Harderwijk

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.611
+1,0%
[ € 854.138 – € 1.087.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.773[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambergerhout 117 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.611 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,1%
+€ 9.62012 maanden +1,0%
€ -27.61012 mnd vs. NL -2,9%
Braambergerhout 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.611 voor Braambergerhout 117 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambergerhout 117 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.773. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 970.611.

Verwachte verkoopprijs Braambergerhout 117
€ 987.773[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 975.657−€ 12.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.678+€ 21.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.657

Wat is de vraagprijs?

Braambergerhout 117 in Harderwijk staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs Braambergerhout 117
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambergerhout 117 adviseren wij in een bod van € 987.773, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.611+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.773+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.162+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambergerhout 117 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambergerhout 117 in Harderwijk bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 970.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.746
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambergerhout 117

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.611
Verwachte verkoopprijs€ 987.773
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Operadreef 86, 3845GR Harderwijk
Operadreef 86
2006 · 150 m²
€ 561.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambergerhout 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.611 duidelijk in het hogere segment van Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braambergerhout 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambergerhout 117 in Harderwijk.

Wat is Braambergerhout 117 in Harderwijk waard?
Braambergerhout 117 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.611 (bandbreedte € 854.138 – € 1.087.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Braambergerhout 117 in Harderwijk?
Braambergerhout 117 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambergerhout 117 in Harderwijk?
Voor Braambergerhout 117 adviseren wij een bod van € 987.773 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambergerhout 117 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Braambergerhout 117 in Harderwijk bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.746 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambergerhout 117 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambergerhout 117 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambergerhout 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Braambergerhout 117 ligt rond € 970.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambergerhout 117?
Huishoudens in de buurt van Braambergerhout 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.