Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk

Woningwaarde Braambergerhout 39

3845HJ Harderwijk

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.240
+1,0%
[ € 1.075.571 – € 1.368.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.851[ € 1.176.119 – € 1.299.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambergerhout 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.240 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,1%
+€ 12.11412 maanden +1,0%
€ -34.76812 mnd vs. NL -2,9%
Braambergerhout 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.240 voor Braambergerhout 39 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambergerhout 39 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.851. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.240.

Verwachte verkoopprijs Braambergerhout 39
€ 1.243.851[ € 1.176.119 – € 1.299.921 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.919−€ 14.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.878+€ 27.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.919

Wat is de vraagprijs?

Braambergerhout 39 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Vraagprijs Braambergerhout 39
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambergerhout 39 adviseren wij in een bod van € 1.243.851, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.240+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.851+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.044+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambergerhout 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambergerhout 39 in Harderwijk bedragen € 6.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.977
OZB€ 93
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.151.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambergerhout 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.851
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambergerhout 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.240 duidelijk in het hogere segment van Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braambergerhout 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambergerhout 39 in Harderwijk.

Wat is Braambergerhout 39 in Harderwijk waard?
Braambergerhout 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.240 (bandbreedte € 1.075.571 – € 1.368.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Braambergerhout 39 in Harderwijk?
Braambergerhout 39 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambergerhout 39 in Harderwijk?
Voor Braambergerhout 39 adviseren wij een bod van € 1.243.851 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambergerhout 39 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Braambergerhout 39 in Harderwijk bedragen € 6.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.977 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambergerhout 39 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambergerhout 39 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambergerhout 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Braambergerhout 39 ligt rond € 1.222.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambergerhout 39?
Huishoudens in de buurt van Braambergerhout 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.