Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk

Woningwaarde Tubadreef 84

3845CZ Harderwijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.762
+0,3%
[ € 475.871 – € 605.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.208[ € 524.186 – € 579.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubadreef 84 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.762 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds juli +0,1%
+€ 1.84912 maanden +0,3%
€ -17.18612 mnd vs. NL -3,2%
Tubadreef 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.762 voor Tubadreef 84 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubadreef 84 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.762.

Verwachte verkoopprijs Tubadreef 84
€ 554.208[ € 524.186 – € 579.364 ]
Verkoper houdt over€ 546.862−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.442+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.862

Wat is de vraagprijs?

Tubadreef 84 in Harderwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Tubadreef 84
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 688.833[ € 369.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubadreef 84 adviseren wij in een bod van € 554.208, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.208+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.918+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubadreef 84 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubadreef 84 in Harderwijk bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubadreef 84

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.762
Verwachte verkoopprijs€ 554.208
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland III→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland III besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Muziekland III

Muziekland III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 486.316
Straatbeeld van Drielandendreef 276, 3845CH Harderwijk
Drielandendreef 276
1998 · 85 m²
€ 377.932
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.762 zit Tubadreef 84 in het middensegment van Muziekland III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tubadreef 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubadreef 84 in Harderwijk.

Wat is Tubadreef 84 in Harderwijk waard?
Tubadreef 84 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.762 (bandbreedte € 475.871 – € 605.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland III.
Wat is de vraagprijs van Tubadreef 84 in Harderwijk?
Tubadreef 84 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubadreef 84 in Harderwijk?
Voor Tubadreef 84 adviseren wij een bod van € 554.208 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubadreef 84 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tubadreef 84 in Harderwijk bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubadreef 84 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubadreef 84 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubadreef 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland III is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tubadreef 84 ligt rond € 540.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubadreef 84?
Huishoudens in de buurt van Tubadreef 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland III heeft 20% van de woningen zonnepanelen.