Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drielandendreef 276, 3845CH Harderwijk

Woningwaarde Drielandendreef 276

3845CH Harderwijk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.794
+0,1%
[ € 328.939 – € 418.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.427[ € 345.256 – € 381.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.456[ € 364.936 – € 403.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielandendreef 276 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.794 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds mei +0,1%
+€ 42612 maanden +0,1%
€ -15.40712 mnd vs. NL -4,1%
Drielandendreef 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.794 voor Drielandendreef 276 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielandendreef 276 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.794.

Verwachte verkoopprijs Drielandendreef 276
€ 384.456[ € 364.936 – € 403.349 ]
Verkoper houdt over€ 378.977−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.295+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielandendreef 276 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Drielandendreef 276
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 363.427[ € 345.256 – € 381.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielandendreef 276 adviseren wij in een bod van € 384.456, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.427 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.456+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.679+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielandendreef 276 zal in bij een vraagprijs van € 363.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielandendreef 276 in Harderwijk bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 373.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielandendreef 276

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.794
Verwachte verkoopprijs€ 384.456
Verwachte vraagprijs€ 363.427
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland III→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland III besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Muziekland III

Muziekland III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 480.991
Straatbeeld van Bachdreef 95, 3845AE Harderwijk
Bachdreef 95
1995 · 68 m²
€ 282.101
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 394.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.794 is Drielandendreef 276 een van de meer betaalbare woningen in Muziekland III. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drielandendreef 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielandendreef 276 in Harderwijk.

Wat is Drielandendreef 276 in Harderwijk waard?
Drielandendreef 276 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.794 (bandbreedte € 328.939 – € 418.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekland III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielandendreef 276 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Drielandendreef 276 in Harderwijk is in juni 2026 € 363.427 (bandbreedte € 345.256 – € 381.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielandendreef 276 in Harderwijk?
Voor Drielandendreef 276 adviseren wij een bod van € 384.456 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielandendreef 276 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drielandendreef 276 in Harderwijk bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielandendreef 276 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielandendreef 276 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielandendreef 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland III is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Drielandendreef 276 ligt rond € 373.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielandendreef 276?
Huishoudens in de buurt van Drielandendreef 276 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland III heeft 20% van de woningen zonnepanelen.