Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenbergerhout 35

3845HG Harderwijk

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.382
+1,0%
[ € 564.416 – € 718.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.529[ € 597.103 – € 659.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.498[ € 621.584 – € 687.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenbergerhout 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.382 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.35712 maanden +1,0%
€ -18.24512 mnd vs. NL -2,9%
Dassenbergerhout 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.382 voor Dassenbergerhout 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenbergerhout 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.498. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.382.

Verwachte verkoopprijs Dassenbergerhout 35
€ 654.498[ € 621.584 – € 687.013 ]
Verkoper houdt over€ 646.049−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.738+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenbergerhout 35 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenbergerhout 35
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 628.529[ € 597.103 – € 659.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenbergerhout 35 adviseren wij in een bod van € 654.498, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.529 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.382+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.498+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.223+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenbergerhout 35 zal in bij een vraagprijs van € 628.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenbergerhout 35 in Harderwijk bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 641.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenbergerhout 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.382
Verwachte verkoopprijs€ 654.498
Verwachte vraagprijs€ 628.529
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.382 ligt Dassenbergerhout 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dassenbergerhout 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenbergerhout 35 in Harderwijk.

Wat is Dassenbergerhout 35 in Harderwijk waard?
Dassenbergerhout 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.382 (bandbreedte € 564.416 – € 718.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenbergerhout 35 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Dassenbergerhout 35 in Harderwijk is in oktober 2026 € 628.529 (bandbreedte € 597.103 – € 659.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenbergerhout 35 in Harderwijk?
Voor Dassenbergerhout 35 adviseren wij een bod van € 654.498 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenbergerhout 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenbergerhout 35 in Harderwijk bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenbergerhout 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenbergerhout 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenbergerhout 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Dassenbergerhout 35 ligt rond € 641.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenbergerhout 35?
Huishoudens in de buurt van Dassenbergerhout 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.