Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bluesdreef 17, 3845BS Harderwijk

Woningwaarde Bluesdreef 17

3845BS Harderwijk

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.557
+1,0%
[ € 652.570 – € 830.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.810[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Bluesdreef 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.557 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.35012 maanden +1,0%
€ -21.09412 mnd vs. NL -2,9%
Bluesdreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.557 voor Bluesdreef 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bluesdreef 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.810. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.557.

Verwachte verkoopprijs Bluesdreef 17
€ 756.810[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 747.235−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.096+€ 17.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.235

Wat is de vraagprijs?

Bluesdreef 17 in Harderwijk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Vraagprijs Bluesdreef 17
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 745.901[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bluesdreef 17 adviseren wij in een bod van € 756.810, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.557+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.810+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.651+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bluesdreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bluesdreef 17 in Harderwijk bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 741.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bluesdreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.557
Verwachte verkoopprijs€ 756.810
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland II besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)

Wonen in Muziekland II

Muziekland II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swingdreef 47, 3845BV Harderwijk
Swingdreef 47
1996 · 186 m²
€ 842.164
Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 557.822
Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.557 ligt Bluesdreef 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekland II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bluesdreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bluesdreef 17 in Harderwijk.

Wat is Bluesdreef 17 in Harderwijk waard?
Bluesdreef 17 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.557 (bandbreedte € 652.570 – € 830.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland II.
Wat is de vraagprijs van Bluesdreef 17 in Harderwijk?
Bluesdreef 17 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Bluesdreef 17 in Harderwijk?
Voor Bluesdreef 17 adviseren wij een bod van € 756.810 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bluesdreef 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bluesdreef 17 in Harderwijk bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bluesdreef 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bluesdreef 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bluesdreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland II is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bluesdreef 17 ligt rond € 741.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bluesdreef 17?
Huishoudens in de buurt van Bluesdreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.