Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk

Woningwaarde Karnedreef 53

3845NL Harderwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.507
+1,0%
[ € 531.966 – € 677.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 592.725[ € 563.089 – € 622.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.360[ € 585.613 – € 647.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnedreef 53 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.507 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.99112 maanden +1,0%
€ -17.19612 mnd vs. NL -2,9%
Karnedreef 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.507 voor Karnedreef 53 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnedreef 53 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.360. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.507.

Verwachte verkoopprijs Karnedreef 53
€ 616.360[ € 585.613 – € 647.255 ]
Verkoper houdt over€ 608.330−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.837+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.330

Wat is de vraagprijs?

Karnedreef 53 in Harderwijk staat in te koop voor € 592.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.199 per m².

Vraagprijs Karnedreef 53
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 592.725[ € 563.089 – € 622.361 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.199[ € 4.939 – € 5.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnedreef 53 adviseren wij in een bod van € 616.360, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 592.725 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.507+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.360+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.178+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnedreef 53 zal in bij een vraagprijs van € 592.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnedreef 53 in Harderwijk bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnedreef 53

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.507
Verwachte verkoopprijs€ 616.360
Vraagprijs€ 592.725
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnedreef 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karnedreef 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnedreef 53 in Harderwijk.

Wat is Karnedreef 53 in Harderwijk waard?
Karnedreef 53 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.507 (bandbreedte € 531.966 – € 677.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de vraagprijs van Karnedreef 53 in Harderwijk?
Karnedreef 53 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 592.725. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnedreef 53 in Harderwijk?
Voor Karnedreef 53 adviseren wij een bod van € 616.360 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnedreef 53 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Karnedreef 53 in Harderwijk bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnedreef 53 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnedreef 53 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnedreef 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Karnedreef 53 ligt rond € 604.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnedreef 53?
Huishoudens in de buurt van Karnedreef 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).