Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk

Woningwaarde Madeliefdreef 11

3845KN Harderwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.267
+1,0%
[ € 566.955 – € 721.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.899[ € 621.946 – € 687.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefdreef 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.267 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,1%
+€ 6.38512 maanden +1,0%
€ -18.32712 mnd vs. NL -2,9%
Madeliefdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.267 voor Madeliefdreef 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefdreef 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.899. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.267.

Verwachte verkoopprijs Madeliefdreef 11
€ 656.899[ € 621.946 – € 687.414 ]
Verkoper houdt over€ 648.423−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.187+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefdreef 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefdreef 11
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefdreef 11 adviseren wij in een bod van € 656.899, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 629.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.267+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.899+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.744+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefdreef 11 in Harderwijk bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 644.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.267
Verwachte verkoopprijs€ 656.899
Verwachte vraagprijs€ 629.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.267 zit Madeliefdreef 11 in het middensegment van Harderweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madeliefdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefdreef 11 in Harderwijk.

Wat is Madeliefdreef 11 in Harderwijk waard?
Madeliefdreef 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.267 (bandbreedte € 566.955 – € 721.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefdreef 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Madeliefdreef 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 629.500 (bandbreedte € 598.025 – € 660.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefdreef 11 in Harderwijk?
Voor Madeliefdreef 11 adviseren wij een bod van € 656.899 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefdreef 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefdreef 11 in Harderwijk bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefdreef 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefdreef 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefdreef 11 ligt rond € 644.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Madeliefdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).