Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk

Woningwaarde Broodakkerbrink 103

3845LR Harderwijk

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.831
+0,1%
[ € 376.491 – € 479.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.411[ € 396.540 – € 438.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.511[ € 416.367 – € 460.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakkerbrink 103 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.831 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds mei +0,1%
+€ 48812 maanden +0,1%
€ -17.63412 mnd vs. NL -4,1%
Broodakkerbrink 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.831 voor Broodakkerbrink 103 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakkerbrink 103 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.831.

Verwachte verkoopprijs Broodakkerbrink 103
€ 438.511[ € 416.367 – € 460.196 ]
Verkoper houdt over€ 432.437−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.431+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakkerbrink 103 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakkerbrink 103
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 417.411[ € 396.540 – € 438.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakkerbrink 103 adviseren wij in een bod van € 438.511, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.411 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.511+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.437+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakkerbrink 103 zal in bij een vraagprijs van € 417.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakkerbrink 103 in Harderwijk bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 427.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakkerbrink 103

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.831
Verwachte verkoopprijs€ 438.511
Verwachte vraagprijs€ 417.411
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtGroene Zoom→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Zoom besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 202/mndElektriciteit(6.050 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groene Zoom

Groene Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

78,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.831 is Broodakkerbrink 103 een van de meer betaalbare woningen in Groene Zoom. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broodakkerbrink 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakkerbrink 103 in Harderwijk.

Wat is Broodakkerbrink 103 in Harderwijk waard?
Broodakkerbrink 103 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.831 (bandbreedte € 376.491 – € 479.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakkerbrink 103 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Broodakkerbrink 103 in Harderwijk is in juni 2026 € 417.411 (bandbreedte € 396.540 – € 438.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakkerbrink 103 in Harderwijk?
Voor Broodakkerbrink 103 adviseren wij een bod van € 438.511 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakkerbrink 103 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakkerbrink 103 in Harderwijk bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakkerbrink 103 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakkerbrink 103 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakkerbrink 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Zoom is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Broodakkerbrink 103 ligt rond € 427.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodakkerbrink 103?
Huishoudens in de buurt van Broodakkerbrink 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Zoom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.