Huizenprijzen De Sypel (Harderwijk)
Wijk in Harderwijk · 259 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Sypel
Huizenprijzen De Sypel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Sypel bedraagt in oktober 2026 € 548.393. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Sypel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in De Sypel
Sypel West is met € 554.782 de duurste buurt in De Sypel, gevolgd door Sypel Oost (€ 533.565). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Sypel bedraagt € 4.458 per m².
| Sypel Oost | € 533.565 | € 4.373 per m² | -3% |
| Sypel West | € 554.782 | € 4.474 per m² | +1% |
Duurste straten in De Sypel
De duurste straat in De Sypel is Stationslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 717.707. De meest betaalbare straat is Sophialaan (€ 427.451).
- Stationslaan€ 717.707
- Verkeersweg€ 683.276
- Couperuslaan€ 586.550
- Wilhelminalaan€ 508.393
- Badweg€ 475.099
- Maltezerlaan€ 423.146
- Sophialaan€ 427.451
Hoeveel wordt er overboden in De Sypel?
In De Sypel wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9%. Sypel Oost kent met +4,9% het hoogste overbod, in Sypel West ligt dit op +4,8%.
- Sypel Oost+4,9%
- Sypel West+4,8%
Is De Sypel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.393 (€ 4.398 per m²) is De Sypel in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.865 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Sypel?
In De Sypel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.971 (€ 4.252 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Sypel is 81% koopwoning en 19% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Sypel?
De huizenprijzen in De Sypel stegen tussen 2020 en 2022 met +36,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in De Sypel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Sypel in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over De Sypel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Sypel.